Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 4 juni 2024
- Verkoopdatum
- 27 juni 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Ruime uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage, tuin en 4 slaapkamers in de kindvriendelijke wijk Aldlan.
Op een fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 303 m². Deze woning is ideaal voor gezinnen, want je beschikt hier over maar liefst 4 nette slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Op de begane grond heb je een lichte doorzon woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast heb je een handige bijkeuken met witgoed aansluiting. Een extra pluspunt is dat de woning grotendeels voorzien is van kunststofkozijnen en volledig voorzien is van HR++ beglazing. Buiten heb je veel ruimte om de woning heen, een beschutte achtertuin waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven en parkeren kan op eigen oprit. Kortom, een fijne woning voor gezinnen met in de directe omgeving diverse voorzieningen.
- 4 slaapkamers en badkamer verdeeld over de twee verdiepingen
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- volledig voorzien van HR++ beglazing
- diepe achtertuin met vrije ligging aan een waterpartij
- eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Cv-installatie uit 2023
- ruime achter tuin met heerlijke plek om van het buitenleven te genieten
De woning is gelegen in de wijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. In deze wijk zijn veel basisvoorzieningen terug te vinden. Hierbij kunt u denken aan een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Verder is de wijk goed aan te rijden door de ligging nabij de ring. Binnen 5 tot 10 autominuten rijdt u op de N31 of A32.
Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):
Begane grond
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met fonteintje
- straat gerichte woonkamer van circa 39,5 m2 met schouw en houtkachel
- uitgebouwde woonkeuken met L-vormige keukenopstelling en eetgedeelte met schuifpui naar het terras
- keukenopstelling voorzien van koel-vries combinatie vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap
- ruime bijkeuken met witgoed-aansluitingen
Verdieping
- overloop met trapopgang naar de zolderverdieping
- badkamer met 2e toilet, douche en wastafelmeubel
- slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 13,1 m² met wastafel
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 15,5 m²
- slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 10,4 m²
Zolder verdieping
- middels een vaste trap bereikbare zolder
- lichte overloop
- royale slaapkamer 4 van circa 19,8 m² voorzien van dakraam
Buitenom:
- voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating
- fijne achtertuin met achterom gelegen op het noorden en heeft een vrije ligging aan een waterpartij
- parkeergelegenheid voor circa 3 auto's op eigen oprit
Algemeen:
- voorzien van energielabel C!
- Cv-installatie Intergas 2023
- bouwjaar 1978
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 375.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.404
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1978
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 156 m²
- Externe bergruimte
- 21 m²
- Perceel
- 303 m²
- Inhoud
- 557 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HUIZUM G 1552
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 303 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 105 m² (17,00 meter diep en 10,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur en elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
04/06/2024
Op funda