Spanjaardsstraat 1-A8917 AH LeeuwardenRengerspark

Verscholen in de luwte van de Spanjaardslaan en direct tegen het centrum ligt deze hoekwoning aan de Spanjaardsstraat. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke, autoluwe straat en heeft 3 slaapkamers, een ruime bijkeuken en een zonnige stadstuin op het westen met achterom. Dit mooie stukje van Leeuwarden is rustig, maar toch op zeer korte afstand van het centrum van Leeuwarden gelegen. In de nabijheid van de woning ligt het groene Rengerspark en stadspark de Prinsentuin, en in de directe omgeving bevinden zich faciliteiten als supermarkten, een gezondheidscentrum, sportverenigingen en scholen. INDELING Begane grond: Kleine opstap met overdekte entree. De hal heeft een trapkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer met erker heeft een open trap en openslaande deuren naar de achtertuin. Een open doorgang biedt toegang tot de keuken. De halfopen keuken heeft een wandopstelling en is onder andere voorzien van oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De combi-oven en vaatwasser dateren van dit jaar. Via een luik in de keuken is een compacte kelder van 4m² toegankelijk. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken, waar zich het toilet en de witgoedopstelling bevindt. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer toegankelijk. Twee slaapkamers, waarvan één ruim en prachtig licht, zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. De badkamer is voorzien van douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet (Sanibroyeur). Vliering: Via de overloop van de eerste verdieping is door middel van een vlizotrap een bergzolder bereikbaar met een hoogte van circa 1,40m. Op de zolder bevindt zich de CV-opstelling. Goed om te weten: - 75 m² woonoppervlakte - centrumlocatie - energielabel E - badkamer: 2020 - zonnige stadstuin op het westen met achterom