Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 9 augustus 2024
- Verkoopdatum
- 16 september 2024
- Looptijd
- 5 weken
Omschrijving
Op loopafstand van het stadscentrum van Leeuwarden staat deze karakteristieke en ruime (123 m2!) hoekwoning aan de brede historische Spoorstraat. In de loop van de jaren is de woning goed onderhouden en voorzien van de nodige isolatiemaatregelen: dak- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing. Verder beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers, perceel van 158 m2 en een fraaie woonkamer heeft een dubbele erker met orginele glas- en-lood ramen.
Van harte welkom om deze sfeervolle woning te komen bekijken!
Indeling van de woning:
Begane grond:
- klassieke entree met fraaie trapopgang en trapkast
- lichte woonkamer met dubbele erker met fraaie glas-in-lood ramen en hoog plafond (circa 31 m2)
- kleurrijke open keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie (los) en afzuigkap
- tussenhal
- bijkeuken met wasmachine aansluiting
- badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafel. Badkamer dient vervangen te worden
- aangebouwde berging met cv-opstelling
1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde (circa 6 en 13 m2) De grootste slaapkamer is voorzien van wastafel en fraai balkon
- 3e slaapkamer met balkon en wastafel (circa 13 m2)
- 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 6 m2)
Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 123 m2 en inhoud 485 m3
- perceeloppervlakte 158 m2
- hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers!
- karakteristieke elementen zoals hoogplafond op begane grond, glas-in-lood ramen en meerdere erkers
- woning volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++), vloerisolatie en dakisolatie
- verwarming en warm water middels een combiketel (Vaillant) van 2016 (huur)
- aanvaarding in overleg
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 275.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.236
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1910
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 123 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Perceel
- 158 m²
- Inhoud
- 485 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (gas gestookt uit 2016, huur)
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN G 9898
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 158 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Voortuin en zijtuin
- Zijtuin
- 49 m² (4,00 meter diep en 12,25 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
09/08/2024
Op funda