Verkocht

Spoorstraat 788933 CC LeeuwardenAchter de Hoven

  • 123 m²
  • 158 m²
  • 4
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2024
Verkoopdatum
16 september 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het stadscentrum van Leeuwarden staat deze karakteristieke en ruime (123 m2!) hoekwoning aan de brede historische Spoorstraat. In de loop van de jaren is de woning goed onderhouden en voorzien van de nodige isolatiemaatregelen: dak- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing. Verder beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers, perceel van 158 m2 en een fraaie woonkamer heeft een dubbele erker met orginele glas- en-lood ramen. Van harte welkom om deze sfeervolle woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - klassieke entree met fraaie trapopgang en trapkast - lichte woonkamer met dubbele erker met fraaie glas-in-lood ramen en hoog plafond (circa 31 m2) - kleurrijke open keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie (los) en afzuigkap - tussenhal - bijkeuken met wasmachine aansluiting - badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafel. Badkamer dient vervangen te worden - aangebouwde berging met cv-opstelling 1e verdieping: - overloop met vaste kast - 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde (circa 6 en 13 m2) De grootste slaapkamer is voorzien van wastafel en fraai balkon - 3e slaapkamer met balkon en wastafel (circa 13 m2) - 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 6 m2) Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 123 m2 en inhoud 485 m3  - perceeloppervlakte 158 m2 - hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers! - karakteristieke elementen zoals hoogplafond op begane grond, glas-in-lood ramen en meerdere erkers - woning volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++), vloerisolatie en dakisolatie - verwarming en warm water middels een combiketel (Vaillant) van 2016 (huur) - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 9898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
49 m² (4,00 meter diep en 12,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/08/2024

Op funda

Buurt