Sportlaan 118934 AS LeeuwardenHuizum-Bornia

Starters opgelet! Aan de Sportlaan 11, gelegen in de buurt Huizum-Bornia vind je deze ruime tussenwoning. De woning met bouwjaar 1924 beschikt over een woonoppervlakte van 87 m2 en staat op 78 m2 eigen grond. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over drie ruime slaapkamers en heeft een achtertuin gelegen op het oosten met een achterom. Je kunt van deze leuke woning met veel potentie een heerlijk eigen plekje maken, vlakbij tal van voorzieningen en diverse uitvalswegen in de buurt. Via de hal loop je richting de ruime lichte woonkamer van maar liefst 27 m2. Loop je verder, dan kom je in de gesloten keuken voorzien van een Bosch vaatwasser, 4-pitsgaskookstel en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met witgoed en c.v. opstelling, daarnaast is hier het toilet. Vanuit de bijkeuken leidt een deur naar de achtertuin, die te bereiken is via een achterom. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Tevens is er nog een ruime bergvliering, te bereiken via de vlizotrap. Huizum-dorp biedt een uitstekende woonomgeving voor starters. De wijk staat bekend om zijn mix van historische en moderne woningen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals winkelstraat de Schrans, het MCL, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien biedt de locatie snelle toegang tot uitvalswegen, waardoor andere delen van de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Het historische centrum van Leeuwarden is slechts een korte fietstocht verwijderd, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van de gezellige terrasjes en vele winkels. Heb je belangstelling voor deze woning? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda en dan zien wij je binnenkort! Indeling woning o.a.: Begane grond: - entree, hal en meterkast - lichte, ruime woonkamer (ca. 27 m2) - dichte keuken voorzien van een vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap - bijkeuken - toilet Verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde met vaste kast (afm. 3,17m x 2,52m) - tweede slaapkamer aan voorzijde (afm. 2,91m x 2,63m) - derde slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,21 m x 3,35m) - compacte badkamer met wastafel en douche Vliering: - bergvliering via vlizotrap te bereiken - mogelijkheid/ruimte voor vaste trap en extra kamer! Algemeen: - achtertuin op het oosten met achterom - woonoppervlak 87m2, perceel 78m2 - totaal drie slaapkamers - energielabel F - verwarming en warm water via een ATAG combiketel uit 2015 (eigendom)