Verkocht

Tesselschadestraat 1008913 HB LeeuwardenVossepark

  • 115 m²
  • 153 m²
  • 3
€ 359.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2024
Verkoopdatum
12 augustus 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een sfeervolle tussenwoning met een hoog afwerkingsniveau en een energielabel A++. Deze karaktervolle ruime stadswoning van oorspronkelijk 1957 is een plaatje en eigenlijk wel instapklaar ! Met dit geweldige energielabel A++ en de degelijke bouwstijl kun je nog jaren en jaren vooruit met dit prachtige huis. De diepe achtertuin op het noorden is fraai aangelegd en heeft een zeer gunstige zoninval van 's ochtends tot 's avonds. Naast de leuke zitplekken (zon en schaduw) zijn er ook nog een stenen fietsberging en een achterom. Aan de vernieuwde en levendige Tesselschadestraat in het westen van de stad is het prima wonen met de supermarkten, scholen en de binnenstad op kleine loopafstand van de woning. Indeling: Begane grond: entree met origineel betegelde vestibule, hal, modern hangtoilet met fonteintje, ruime woonkamer met tuindeur, erker en schoorsteenmantel voorzien van rookkanaal, halfopen keuken voorzien van moderne keukenopstelling met uitgebreide apparatuur en veel daglichtinval, bijkeuken met witgoedopstelling. 1e Verdieping: overloop met vaste kast en deur naar droogplat, 2 royale slaapkamers waarvan 1 in gebruik als salon/praktijk en 1 met balkon op het zuiden, fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e hangtoilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: vaste en afgesloten trap naar de 3e royale slaapkamer met dakkapel en inloopkast met CV-opstelling. Algemeen: - energielabel A++ - CV via Intergas HRE 36/30 CW5 combiketel - Intergas Xtend 5 hybride warmtepomp 2023 - 11 zonnepanelen (325 Wp per paneel) van 2021 in eigendom - moderne keuken van 2011 met deels recent vernieuwde inbouwapparatuur - fraaie en complete badkamer en ook toiletruimte begane grond van 2011 - tot in de puntjes verzorgde stadswoning met heerlijke achtertuin ! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Onderzoeksplicht Koper(s): Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur cq Makelaardij Friesland van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.126
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 CW5, Xtend 5 warmtepomp ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 11000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
61 m² (10,70 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/07/2024

Op funda

Buurt