Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 9 juli 2024
- Verkoopdatum
- 12 augustus 2024
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
Wat een sfeervolle tussenwoning met een hoog afwerkingsniveau en een energielabel A++.
Deze karaktervolle ruime stadswoning van oorspronkelijk 1957 is een plaatje en eigenlijk wel instapklaar !
Met dit geweldige energielabel A++ en de degelijke bouwstijl kun je nog jaren en jaren vooruit met dit prachtige huis.
De diepe achtertuin op het noorden is fraai aangelegd en heeft een zeer gunstige zoninval van 's ochtends tot 's avonds.
Naast de leuke zitplekken (zon en schaduw) zijn er ook nog een stenen fietsberging en een achterom.
Aan de vernieuwde en levendige Tesselschadestraat in het westen van de stad is het prima wonen met de supermarkten, scholen en de binnenstad op kleine loopafstand van de woning.
Indeling:
Begane grond:
entree met origineel betegelde vestibule, hal, modern hangtoilet met fonteintje, ruime woonkamer met tuindeur, erker en schoorsteenmantel voorzien van rookkanaal, halfopen keuken voorzien van moderne keukenopstelling met uitgebreide apparatuur en veel daglichtinval, bijkeuken met witgoedopstelling.
1e Verdieping:
overloop met vaste kast en deur naar droogplat, 2 royale slaapkamers waarvan 1 in gebruik als salon/praktijk en 1 met balkon op het zuiden, fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e hangtoilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping:
vaste en afgesloten trap naar de 3e royale slaapkamer met dakkapel en inloopkast met CV-opstelling.
Algemeen:
- energielabel A++
- CV via Intergas HRE 36/30 CW5 combiketel
- Intergas Xtend 5 hybride warmtepomp 2023
- 11 zonnepanelen (325 Wp per paneel) van 2021 in eigendom
- moderne keuken van 2011 met deels recent vernieuwde inbouwapparatuur
- fraaie en complete badkamer en ook toiletruimte begane grond van 2011
- tot in de puntjes verzorgde stadswoning met heerlijke achtertuin !
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Onderzoeksplicht Koper(s):
Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur cq Makelaardij Friesland van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 359.500 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.126
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 375.000 kosten koper
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1957
- Soort dak
- Dwarskap bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 115 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Perceel
- 153 m²
- Inhoud
- 396 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRE 36/30 CW5, Xtend 5 warmtepomp ( combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN D 11000
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 153 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Achtertuin
- 61 m² (10,70 meter diep en 5,70 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
09/07/2024
Op funda