Tijnjedijk 188934 BT LeeuwardenHuizum-Dorp

Gelegen aan de Tijnjedijk 18 in Leeuwarden, biedt deze woning een heerlijke combinatie van rust, ruimte en comfort. De ligging is perfect: binnen enkele minuten sta je in de supermarkt of het bruisende centrum van Leeuwarden. Ook de uitvalswegen richting o.a. Groningen, Heerenveen en Harlingen zijn eenvoudig bereikbaar. Graag neem ik je mee door de woning!  Bij binnenkomst in de entree vallen de nette afwerking en het praktische karakter van de woning meteen op. Vanuit de hal bereik je het aparte toilet, de badkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een mooie laminaatvloer, wat zorgt voor comfort en warmte. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en zijn voorzien van onderhoudsarme, kunststof kozijnen. Via de woonkamer lopen we door naar de ruime woonkeuken. De keuken, geplaatst in 2017, heeft een moderne uitstraling en biedt veel werkruimte. Dankzij de lichte kleurstelling en de brede indeling voelt deze ruimte bijzonder uitnodigend. Ook hier vinden we weer zo’n fijne lichtinval door de ramen over nagenoeg de volledige breedte van de eethoek en keuken. Het schilderwerk (buitenzijde) is uitgevoerd in 2020. Aansluitend komen we in de bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, waar voldoende plaats is voor witgoed en extra opberg- en klusruimte. Terug naar de hal: hier bevindt zich ook de badkamer. Deze moderne badkamer (geplaatst rond 2016) is voorzien van een douche en wastafel. Door de combinatie van vloerverwarming en nette afwerking is dit een fijne plek om te ontspannen. Een ander groot pluspunt is dat in 2016-2017 alle koperen leidingen zijn vervangen door flexibele leidingen van deze tijd. Via de trap komen we op de eerste verdieping, waar je twee royale slaapkamers vindt. De slaapkamer aan de achterzijde biedt extra ruimte door de dakkapel, geplaatst in 2016 en voorzien van kunststof kozijnen, die niet alleen zorgt voor meer licht, maar ook voor een heerlijk vrij gevoel. De tweede deur op deze slaapkamer opent een royale, diepe inbouwkast waar volop plek is voor koffers, kerstversiering, kleding, de stofzuiger en overige zaken. Alsof dit nog niet genoeg bergruimte is, kan er op deze kamer ook achter de schotten nog veel worden opgeborgen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en praktisch ingedeeld. Het raamkozijn is van hardhout en het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Op de overloop is voldoende ruimte om de was te kunnen drogen op de hiervoor geplaatste rail én om nog meer spullen op te bergen. De achtertuin is een waar pareltje en in 2020 opnieuw aangelegd. Gelegen op het zuiden, biedt de tuin een zonnige plek om te genieten van het buitenleven. Met moderne bestrating, een gezellige zithoek en veel privacy is dit de ideale plek om te ontspannen. Aan de voorzijde geniet je eveneens van een vrije ligging, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. Ook aan parkeerplek geen gebrek: parkeren kan zowel aan de voor- als achterzijde en zelfs op het grote, naastgelegen parkeerterrein. Bijzonderheden - De woning is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief woonkamer, badkamer, keuken en bijkeuken. - De elektra in de gehele woning is volledig gerenoveerd in 2016-2017. - De zonnige tuin op het zuiden, aangelegd in 2020, is perfect voor buitenliefhebbers en biedt veel privacy. - Ondanks de korte afstand tot het centrum en alle voorzieningen toch volop gratis parkeergelegenheid.