van der Kooijstraat 188921 BB LeeuwardenMolenpad

Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Leeuwarden, in een rustig straatje, staat deze verrassende ruime karakteristieke woning (energielabel C) Met maar liefst 4 slaapkamers, ruime lichte woonkamer en een charmante groene binnenplaats, is dit een prachtig plek om te wonen en een toekomstige nieuw thuis van te maken. In de omgeving zijn genoeg voorzieningen zoals winkels, speeltuintje en een basisschool. Het station is maar een paar minuten fietsen. Indeling van de woning Indeling: entree, riante hoge hal met meterkast en klassieke trapopgang, ruime lichte woonkamer met laminaatvloer. Dichte moderne keukenopstelling met een oude schouw en grote trapkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken hier bevindt zich de eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel, daarnaast is er ook nog een apart toilet. In de ruime bijkeuken zelf is een wasmachine aansluiting en voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de binnenplaats/patio. Een ware groene oase waar je heerlijk kan loungen en ontspannen met bijvoorbeeld een goed boek en/of een glaasje wijn. 1e verdieping: royale overloop met vaste wastafel, 4 ruime lichte slaapkamers met grote raampartijen. Kenmerken/bijzonderheden: - woning is v.v. laminaat; - gehele woning is v.v. HR beglazing; - woning met veel ruimte door de rechtgetrokken muren; - de woning kan eventueel snel aanvaard worden; - energielabel C; - er is de mogelijkheid om de kleinste slaapkamer op de 1e verdieping te verbouwen tot een mooie badkamer; - op de overloop is mogelijkheid aanwezig tot het creëren van een 2e toilet; - de raampartijen a/d achterkant van de woning zou je kunnen vervangen door openslaande deuren naar de binnenplaats/achtertuin. Voorzieningen en bereikbaarheid: De woning prima bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3.8 km rijden. Ben je enthousiast over deze woning en wil je graag een UNIEKE bezichtiging. Neem dan contact op voor het maken van een vrijblijvende afspraak.