van Ostadestraat 28932 KA LeeuwardenGerard Dou

Leuke knusse 2/1-KAPWONING op een mooie locatie midden in de populaire woonwijk Huizum-West. De woning ligt aan het bredere gedeelte van de Van Ostadestraat, beschikt over een achtertuin op het westen, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Perceel meet 104m² eigen grond. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast en trapopgang. In de doorzon-woonkamer met gemetselde schouw veel daglicht door het erkerkozijn aan de voorzijde. De woonruimte is voorzien van een laminaatvloer en een gipsplafond). In de aanbouw aan de achterzijde is de keukenruimte, met een opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast; Tevens is hier ook de HR-combiketel geïnstalleerd. Vervolgens een toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. En een ruime betegelde bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de HR-combiketel. Een buitendeur leidt naar de westgerichte achtertuin. Een tweede deur biedt toegang tot het binnenpleintje aan de achterzijde van de woning. 1e verdieping: Overloop met toegangsdeur naar plat dak van de aanbouw.. Slaapkamer (achterzijde) met recht opgetrokken gevel. De twee slaapkamers aan de voorzijde delen de dakkapel. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Bergzolder: Bergzolder bereikbaar met een vaste trap en dakvenster. De stahoogte onder de nok is hier ca. 1,70m. Bijzonderheden: Houten kozijnen met dubbele beglazing. Elektrische installatie met 8 automatische groepen. Centrale verwarming middels een moderne HR-combiketel (Vaillant, 2010, eigendom). Gelegen op een perceel van 104m² eigen grond. Bij de woning wordt geen garage aangeboden. De wijk Huizum-West: Op korte afstand van de rondweg van Leeuwarden waarmee snelle verbinding met de zuidelijke uitvalswegen van de stad. En toch ook binnen 5 minuten lopen in de gezellige winkelstraat 'De Schrans' met een uitgebreid en compleet winkelaanbod. Trein- en busstation en de historische binnenstad van Leeuwarden grenzen aan de Schrans.