Verlengde Schrans 1228932 NS LeeuwardenJulianapark

Op een prachtige woonlocatie net buiten het stadscentrum gelegen geschakeld herenhuis met een heerlijke en diepe achtertuin (± 25m) op het westen. De woning is gelegen aan het einde van de Verlengde Schrans en ligt op steenworp afstand van vele faciliteiten, toch wordt de woonstand als rustig ervaren. De in het verlengde van de straat gelegen winkelstraat De Schrans biedt een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Daarnaast zijn er in de wijk Huizum vele voorzieningen qua onderwijs en kinderopvang en ligt de rondweg nabij. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar biedt alle mogelijkheden om hier een fijn thuis van te maken op een prachtige en centraal gelegen woonlocatie! Indeling: Begane grond: Ruime entree in de hal met de trapopgang en een toilet. Middels een deur loopt u door naar de 2e hal alwaar zich ook een 2e toilet bevindt. De diepe woonkamer ligt aan de linkerzijde van de hal. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker en een openhaard. Middels een halve glazenwand komt u in het achterste gedeelte, thans in gebruik als eetkamer en in de aanbouw is nog een 2e zithoek gecreëerd met zicht op de achtertuin. De ruime eetkeuken is bereikbaar via de eetkamer èn via de hal, heeft twee "skylight's" waardoor veel lichtinval en een keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is een doorloop naar een halletje met deur naar de achtertuin en toegang tot de kelder. Achter dit halletje is nog een ruime berging met daarachter een berging welke toegankelijk is via de tuin. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Het gedeelte achter de woning is betegeld, verder bestaat de royale tuin uit gazon en is er aan alle zijden veel begroeiing waardoor er veel privacy is. 1e verdieping: Centraal op de verdieping gelegen ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn in totaal maar liefst 4 slaapkamers. Twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn 9,2 m2 en 9,0m2 groot waarvan één slaapkamer dubbele deuren heeft naar het balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 13,6 m2 en 12,4 m2 groot waarvan ook één slaapkamer toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer bereikt u via de grootste slaapkamer en beschikt over een 3e toilet, dubbele wastafel en douchecabine. 2e verdieping: Middels vaste trap komt u op de 2e verdieping alwaar de 5e en 6e slaapkamer en een ruime berging en een iets kleinere. De beide slaapkamers zijn ongeveer 8m2 groot. Naast de twee bergingen is er ook achter de knieschotten nog voldoende bergruimte. Goed om te weten: - energielabel E - maar liefst 202 m2 woonoppervlak - 6 slaapkamers - heerlijk diepe achtertuin op het westen