Voorstreek 128911 JN LeeuwardenDe Waag

Unieke Investeerderskans met mogelijkheid voor eigen bewoning Historisch pand in het centrum van Leeuwarden aan stadsgracht. Het betreft hier een grachtenpand met op de begane grond een verhuurde bedrijfsruimte en bovengelegen fraaie bovenwoning (leeg) Stap binnen in dit fraaie pand, gelegen in het bruisende hart van Leeuwarden. Met zijn karakteristieke trapgevel ademt dit gebouw geschiedenis uit, terwijl het tegelijkertijd is voorzien van moderne voorzieningen. Op de begane grond vinden we een trendy en verhuurd goed lopend restaurant, bekroond met een Bip Gourmand in de Michelin Gids. Boven bereik je via een aparte ingang de zeer ruime bovenwoning. De royale woonkamer biedt een adembenemend uitzicht op de stadsgracht. Deze bovenwoning heeft een sfeervolle woonkamer met schouw (inzethaard), open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouw apparatuur. Moderne badkamer met 2e toilet, ligbad, inloopdouche dubbel wastafel in badkamermeubel. Toilet. Slaapkamer met airco. Vaste trap naar 2e verdieping, overloop met deur naar royaal dakterras met vrijstaande houten berging, CV-ruimte en 2 slaapkamers inclusief één in loft-style ruimte, met een opvallende balkenconstructie. Het absolute hoogtepunt? Het waanzinnig grote dakterras op het zuidoosten. Hier kun je genieten van de zon en een prachtig uitzicht over de stad. Deze unieke kans is niet alleen een stukje Leeuwarder geschiedenis, maar ook een hedendaagse investeringsmogelijkheid. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek de grenzeloze mogelijkheden voor wonen én/of ondernemen op deze fantastische locatie! Huuropbrengst op aanvraag.