Willem Lodewijkstraat 1458933 BM LeeuwardenOranjewijk

Op mooie woonstand in de gewilde "Oranjewijk" bieden wij te koop aan deze ROYALE en KARAKTERISTIEKE EENGEZINSWONING op 207m2 EIGEN GROND. De woning is onder andere voorzien van een heerlijke diepe achtertuin, een aangebouwde tuinkamer en op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De ligging van de woning is in alle opzichten uitermate gunstig want om de hoek is een groot winkelcentrum, winkelplein "De Centrale" en het stadscentrum. De woning moet wel grondig worden gemoderniseerd maar dat is voor deze woning meer dan de moeite waard! Kortom, de ideale woning voor jou? De totale woonoppervlakte is 135m2 en er is verwarming via een eigen CV ketel. De woning heeft een prachtige doorzonwoonkamer van 48m2 met erker en glas-in-lood, een tuinkamer met kunststof kozijnen en een gesloten keuken (7m2) en bijkeuken (11m2) in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De achtertuin (noord) is maar liefst 20 meter diep en je kunt er altijd zon vinden. In de achtertuin staat een grote glazen kas, waar je ook nog eens je eigen groente kunt verbouwen. Wart wil je nou nog meer? Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegrond voor een complete indruk van deze fraaie woning. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING: Begane grond: entree, gang, meterkast, trapopgang, kelderkast. Ruime woonkamer met erker, schouw en aangebouwde tuinkamer met kunststof pui (incl. tuindeur). Dichte, eenvoudige keuken en bijkeuken met toilet, opstelplaats voor witgoed en CV en achterdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, de volledig betegelde badkamer en een grote opbergruimte. Aanvaarding: per direct, de woning staat leeg. BIJZONDERHEDEN - Unieke kans om dit tot jouw woonstek te maken inclusief alle moderne verduurzamingsmaatregelen - 135m2 woonoppervlakte - Verwarming door middel van eigen CV - Energielabel E - Aangebouwde tuinkamer met kunststof pui en tuindeur - Diepe achtertuin met grote tuinkas - Ruime keuken annex bijkeuken - Kararkeristiek vormgegeven, waaronder een erker met fraaie glas-in-lood ramen - Gewilde wijk en nabij veel openbare voorzieningen - Goede verbindingen met openbaar vervoer DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.