Willemskade 58911 AW LeeuwardenStationskwartier

TE KOOP VRIJ VAN HUUR Willemskade 5 is een monumentaal grachtenpand dat geschikt is voor zowel bewoning als kantoor of een combinatie van beide. Het pand omvat een hoofdgebouw, een zijvleugel en een ruime achtertuin. Naast het hoofdgebouw zijn er twee parkeergelegenheden. Het hoofdgebouw bestaat uit twee lagen met een ruime hoge zolder. Het kijkt uit op de Zuiderstadsgracht, die dient als ligplaats van historische schepen. De kade aan de voorzijde is afgesloten voor doorgaand autoverkeer, maar wel te gebruiken voor voetgangers, fietsers, brommers en motoren. Op de kade is ruime betaalde parkeergelegenheid. Het is geen sluiproute, dus rustig. Aan de overzijde van het water kijkt men uit op het Beursgebouw, dat in gebruik is bij de Universiteit Groningen. De ruimte tussen de Beurs en het water wordt op korte termijn door de gemeente ingericht als park. Het zicht op de geparkeerde auto’s verdwijnt daarmee. Het centrum van de stad is op 5 minuten lopen afstand en op tien minuten lopen bevindt zich het treinstation en het busstation. Het pand is nu vrij van huur en heeft op de benedenverdieping en de eerste etage een keuken en toilet. Er is voldoende ruimte om aan de achterzijde een badkamer te creëren. De voorzieningen daarvoor zoals water en afvoer zijn binnen bereik omdat deze ruimte tegen het toilet aan zit De zijvleugel is geschikt voor een praktijk aan huis zoals tandarts, fysiotherapeut of een ander zelfstandig beroep. De zijvleugel heeft een eigen entree bij de oprit. Er kan echter ook huisvesting voor studenten van worden gemaakt hetgeen zorgt voor permanente bewoning en een bijdrage levert in de lasten. De buurpanden zijn in gebruik als kantoor, zodat het na zes uur ’s-avonds en in het weekeinde rustig is. In de directe nabijheid zijn geen uitgaansgelegenheden. Het pand is een rijksmonument, hetgeen een statige en klassieke uitstraling geeft. Door de monumentale status is deze uitstraling gegarandeerd. Het pand is voorzien van laat negentiende-eeuwse gestuukte plafonds met bijzondere ornamenten, die nu gedeeltelijk schuil gaan onder systeemplafonds. In de gang en trapportaal zijn deze ornamenten zichtbaar. Op de begane grond ligt een fraaie parketvloer, die niet zichtbaar is vanwege het tapijt dat er overheen ligt. Het pand is voorzien van centrale verwarming, waarvan de ketel zich in de kelder bevindt. De opgang naar de eerste etage is een monumentale trappartij. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud. Het pand is vrij van huur. Beschrijving van de ruimtes Begane grond Via de ruime en lichte gang bereikt u rechts de kamers 2 en 3 en aan de linkerkant vindt u respectievelijk kamer 1, de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder, kamer 4 en een toilet. Tussen kamers 4 en 1 zit nog een opslagruimte, die nu in gebruik is als keuken. Eerste etage Hier vind u vier royale kamers (5, 7, 8 en 9), een tussenkamer (6), een keuken (10) en de trap naar de ruime zolder. Het dak van de zolder is kortgeleden helemaal gerepareerd en opnieuw belegd. Zijvleugel De zijvleugel heeft een eigen ingang met twee deuren via de inrit. Ook is deze bereikbaar via de achtertuin en een doorgang op de eerste verdieping. In totaal heeft de zijvleugel vijf ruime kamers: twee op de begane grond en drie op de eerste etage. Op de overloop van de eerste etage bevindt zich een toilet. Voor meer informatie kunt u ook naar de website van willemskade-5.nl Het object is een rijksmonument met nummer: 24466 het pand is op dit moment vrij van huur.