Ytsjesân 648939 DH LeeuwardenZuiderburen

Deze ruime geschakelde twee onder één kapwoning op een fijne woonlocatie is gelegen in de wijk Zuiderburen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over elf zonnepanelen en vloerverwarming. De woning heeft een energielabel A. Bij de woning is een praktische ruimte volledig geschikt voor een kantoor of een salon aan huis. Vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een gezellige keuken, een moderne badkamer en tuin mét overkapping. Het is allemaal te vinden aan het Ytsjesan 64.   De wijk Zuiderburen biedt verschillende voorzieningen zoals twee basisscholen, een winkelcentrum met o.a. een supermarkt en gezondheidszorg. Het water en groenvoorziening zijn voor de deur,  kortom alles wat je nodig hebt om fijn te wonen. Binnen vijftien minuten fietsen ben je in het centrum van Leeuwarden.    Indeling: Een ruime oprit voor meerdere auto’s. Een ruim entree met een meterkast en een toilet. De woonkamer is heerlijk breed en gezellig in te richten. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur met een fijn lichtinval door de grote ramen. De keuken is voorzien van een ruim werkblad, een koel-vriescombinatie, een combioven, een inductiekookplaat met afzuigkap en veel bergruimte. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin waar het heerlijk zitten is onder de overkapping. Nog even terug naar de oprit. Vanaf hier is er toegang tot de voormalige salon. Hier ontvangt u uw cliënten zonder dat ze door uw woning hoeven. Achter deze extra werkruimte is een praktische berging.  Eerste etage Een overloop met drie slaapkamers. Dit zijn twee royale tweepersoonskamers en een kleinere slaapkamer. Deze kleinere slaapkamer heeft het mooiste uitzicht van het huis. Vanachter het bureau is er uitzicht over het open vaarwater en de landerijen. De badkamer is in 2022 volledig aangepakt. Een modern vrijstaand bad, een aparte douchehoek en een mooie natuurstenen dubbele wastafel. Tweede etage Deze etage is sfeervol en praktisch tegelijk. Een heerlijke ruime vierde slaapkamer maar ook de plek waar de wasmachine en CV (huur) opstelling is. Een ruimte om zo te gebruiken of nog in te delen met een extra slaapkamer. Wij laten je graag deze ruime, super leuk gelegen woning zien! Neem je NVM makelaar mee!