Zwenkgras 508935 HD LeeuwardenAldlân-West

Deze hoekwoning is gelegen in de wijk Aldlân en heeft een unieke woonstand! Via de schuifpui in de verlengde woonkamer loop je zo de royale achtertuin in. En natuurlijk met prachtig uitzicht op het van Harinxmakanaal! Langs het kanaal kun je heerlijk wandelen en genieten van de bootjes die zomers langsvaren. De woning (bouwjaar 1973) heeft in totaal een woonoppervlak van 132m2 en is gelegen op een perceel van 215m2 eigen grond. De zonnige diepe achtertuin ligt aan gemeentelijk groen en is ook nog eens op het zuidwesten gesitueerd. Ook is er een vrijstaande stenen garage aanwezig (op ca. 30 meter afstand van de woning). Deze garage zit niet inbegrepen in de vraagprijs. Bij binnenkomst valt direct de royale en zonnige woonkamer op. Deze is maar liefst 43m2 groot. De woonkamer heeft raampartijen en een schuifpui over de volle breedte, een zijraam en een speksteenkachel. De open L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de gesloten trapopgang bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een nette badkamer met apart toilet en een balkon over de volle breedte met uitzicht op het water. Op de tweede verdieping, die via een vaste trap is te bereiken, is nog een kamer die eventueel te gebruiken is als witgoedopstelling of kantoor. Hier bevindt zich ook de technische ruimte. De rustig gelegen wijk Aldlân vind je in het zuiden van Leeuwarden en staat bekend als een ruim opgezette, kindvriendelijke en groene wijk. Langs het van Harinxmakanaal kun je fietsen en wandelen. Het centrum bevindt zich op amper 10 minuten fietsen, er is een prima busverbinding en je bent snel op de belangrijkste ontsluitingswegen. Scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra met apotheek, MCL, speeltuintjes en openbaar groen bevinden zich in de directe omgeving.    Kom jij deze leuke woning bekijken? We laten je graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. Indeling o.a.:  Begane grond: - ruime hal en meterkast - toilet met fonteintje  - ruime open keuken met inbouwapparatuur (afm. 2,80m x 2,88m)  - lichte woonkamer (afm. 10,95 x 5,27 m) met zijraam en schuifpui naar de tuin  - dichte trap naar de verdieping - aangebouwde stenen berging (afm. 1,83m x 3,17m) Verdieping: - ruime overloop - 1e slaapkamer aan zuidzijde (afm. 4,81m x 2,19m) met deur naar balkon  - 2e slaapkamer aan zuidzijde (afm. 4,30m x 2,98m) met deur naar balkon - nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet (afm. 1,87m x 1,97m) - 3e slaapkamer (afm. 3,99m x 2,19m)  - 4e slaapkamer (afm. 3,00m x 2,98m) - vaste trap naar zolder Zolder:  - vide - c.v.-opstelling - mechanische ventilatie Algemeen: - bouwjaar 1973 - Energielabel D - woonoppervlak 132m2  - perceeloppervlak 215m2  - grotendeels kunststof kozijnen - verwarming en warm water middels AWB Thermomaster uit 1998 (eigendom) - tuin op het zuidwesten met aangrenzend gemeentelijk groen - kindvriendelijk en zeer fraaie ligging! Bijzonderheden: - de vraagprijs is exclusief de vrijstaande stenen garage (op ca. 30 meter afstand)