Ananasweg 862321 DC LeidenCronestein

*For English, see below Bent u op zoek naar een duurzaam appartement in het net opgeleverde Ananascomplex? Zoekt u een ruim, energiezuinig (energielabel A) en modern driekamerappartement? Dan hebben wij de Ananasweg 86 nu voor u in de verkoop! Het appartementencomplex heeft direct bij binnenkomst een luxe uitstraling. Via de entree van het appartement heeft u toegang tot de slaapkamers, de moderne badkamer, open keuken en ruime woonkamer met deur naar de loggia. Het appartement is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling. Kortom, deze woning heeft alles wat u nodig heeft! Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Leiden met alle voorzieningen in de buurt. Als u behoefte heeft aan een rust momentje kunt u wandelen in het plantsoen en polderpark Cronesteyn of langs het Rijn-Schiekanaal. Toch zin in wat meer drukte? Dan bent u binnen no time in de historische binnenstad van Leiden met winkels, gezellige cafés en restaurants. Daarnaast is de ligging zeer centraal naast het NS-station Leiden Lammenschans en zijn er perfecte verbindingen met het OV naar Leiden Centraal of met de auto naar de A4 en A44 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam-Den Haag. Verder ligt de Plus supermarkt direct aan de overkant van het Ananascomplex. De feiten op een rij: - Bij binnenkomst vindt u de ruime hal met een apart toilet met fonteintje; - Door de grote ramen laat de ruime woonkamer veel natuurlijk licht binnen, en biedt het een prachtig groen uitzicht op de stad; - Verder is de woonkamer voorzien van een moderne pvc-vloer met visgraatpatroon en toegang tot de loggia door middel van een schuifpui; - De woning is gunstig gelegen, waardoor het tijdens de hitte van de zomer altijd aangenaam koel blijft in de woning; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker (direct kokend water max 3 liter) afzuigkap, hete lucht en stoomoven en extra grote koelkast; - De loggia is gelegen op het noordoosten met vrij uitzicht op de stad; - De woning beschikt over twee ruime slaapkamers; - De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel een handdoekenradiator en vloerverwarming; - Inpandige bergruimte met aansluiting voor diverse huishoudelijke apparaten, een wasmachine, droger en diepvriezer; - De hele woning heeft een moderne pvc-vloer met een visgraatpatroon; - De volledige woning beschikt over vloerverwarming en -koeling. ; - Voorzien van warmte terugwin installatie; - Volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A. - Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; - Een parkeerplaats in de bewonersgarage (verplicht ter overname). Huurkosten bedragen € 54,47 per maand - Gezamenlijke fietsenstalling met twee eigen fietsplekken (nummer 86); - Separate zeer hoge (3,65 m) berging te huur (verplicht ter overname). Huurkosten bedragen € 21,07 per maand; - Servicekosten VvE € 119,90 per maand; - Huur warmtepomp € 166,00 per maand. Are you looking for a sustainable apartment in the newly completed Ananas complex? Are you in search of a spacious, energy-efficient (energy label A), and modern two-bedroom apartment? Then we now have Ananasweg 86 for sale! The apartment complex has a luxurious appearance right from the entrance. Through the apartment entrance, you have access to the bedrooms, modern bathroom, open kitchen, and spacious living room with a door leading to the loggia. The apartment is very well insulated and fully equipped with underfloor heating and cooling (WKO system). In short, this home has everything you need! The apartment is located in a central location in Leiden with all amenities nearby. If you need a quiet moment, you can stroll in the Platsoen (park) and Cronesteyn park or along the Rijn-Schiekanaal (canal). Feel like some more hustle and bustle? Then you are in the historic cosy city centre of Leiden with shops, trendy cafes, and restaurants in no time. Additionally, its location is very central next to the Leiden Lammenschans train station, with perfect connections to public transport to Leiden Central or by car to the A4 and A44 towards Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam-The Hague. Furthermore, the Plus supermarket is directly across from the Ananas complex. The facts summarized: - Upon entry, you'll find the spacious hall with a separate toilet with a sink. - The large windows in the spacious living room allow plenty of natural light in and offer a beautiful green view of the city. - Additionally, the living room features a modern PVC floor with a herringbone pattern and access to the loggia through sliding doors. - The property is conveniently located, ensuring it stays pleasantly cool during the summer heat. - Modern open kitchen equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, Quooker (instant boiling water up to 3 liters), extractor hood, convection, and steam oven, and an extra-large fridge. - The loggia is located northeast with an unobstructed view of the city. - The property features two spacious bedrooms. - The modern bathroom has a spacious walk-in shower, sink, towel radiator, and underfloor heating. - Indoor storage space with connections for various household appliances, a washing machine, dryer, and freezer. - The entire property has a modern PVC floor with a herringbone pattern. - The entire property is equipped with underfloor heating and cooling. - Equipped with a heat recovery system. - Fully insulated and equipped with Energy label A. - Beautifully landscaped communal courtyard. - A parking space in the residents' garage (mandatory to take over). Rental costs are € 54.47 per month. - Shared bicycle shed with two private bike spaces (number 86). - Separate very high storage space for rent (mandatory to take over). Rental costs are € 21.07 per month. - VvE service costs € 119.90 per month. - Heat pump rental € 166.00 per month.