Arendshorst 572317 CS LeidenSlaaghwijk

Arendshorst 57 Leiden Zeer royaal 5-kamerappartement van circa 103.10 m2 woonoppervlakte, met een ruim en breed balkon (ca. 22.2 m2) op het westen en een aparte berging op de parterre. Gelegen op de derde etage (aan het begin van de galerij) met lift en een leuk uitzicht op het groen en een speelveld. Het appartementengebouw is gelegen in de Merenwijk op een steenworp afstand van het winkelcentrum de Kopermolen en op korte afstand van scholen, sporthal, tennis en voetbalvereniging, speelplekken en een kinderboerderij. De flat is gebouwd in 1972 en in de afgelopen jaren gerenoveerd. Het complex is voorzien van dubbele liften. De woning is bijna geheel voorzien van dubbele glas, centrale verwarming via blokwarming en het warme water komt via een eigen boiler. De moderne half open eet keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur (geheel vernieuwd in 2021), de moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, vrijdragend toilet en een wastafelmeubel. Het balkon aan de achterzijde is ruim (ca. 13.74 x 1.95 / 1.43 m.). Het woongedeelte is geheel voorzien van een laminaatvloer. Er is een actieve VVE. De bijdrage VVE bedraagt ca. € 242,55 exclusief het voorschot op de verwarmingskosten ca. € 123,00 per maand (totaal € 365,56 per maand). Gelegen op ca. 7 minuten fietsafstand van het Centraal Station, het bio science park, het LUMC, diverse universiteitsgebouwen en het centrum van Leiden alsmede de uitvalswegen A4, N 206 en A44 zijn snel te bereiken. Indeling flat: Via de centrale entree met toegang tot de liften de bergingen en het trappenhuis. Indeling appartement op de 3e etage: entree, hal, woonkamer (ca. 6.22 x 4.30 m.) met toegang tot het balkon op het weten met leuk uitzicht op de het groen, ruime hal (ca. 1.97 x 1.79 m.) doorlopend naar de open keuken (ca. 4.58 x 2.72 m.) geheel vernieuwd in 2021 met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, combi/oven magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuig/filterkap, nette geheel betegelde badkamer met douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en droger en een vrijdragend toilet, 4 slaapkamers (ca. 4.30 x 2.76 m. met toegang tot het balkon, ca. 4.30 x 4.10 m. en ca. 3.30 x 1.70 m alle 3 aan de achterzijde) en (ca. 3.03 x 3.02 m.) aan de voorzijde. Zeer breed balkon aan de achterzijde ca. 22.20 m2. Bijzonderheden: - ca. 103.10 m2; - 4 slaapkamers; - CV blok verwarming; - warm water via eigen boiler; - energielabel C; - moderne vernieuwde meterkast; - breed (ca. 13.74 m.) balkon op het westen; - leuk uitzicht aan de achterzijde op het groen en speelplek; - nabij winkelcentrum, scholen en kinderboerderij; - bouwjaar 1972; - VVE € 242,55 exclusief het voorschot op de verwarmingskosten ca. € 123,00 per maand (totaal € 365,56 per maand); - luxe keuken met inbouw apparatuur; - moderne badkamer met douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel; - op de 3 etage met lift; - eigen berging op de begane grond; aanvaarding : in overleg (ca. oktober 2024; vraagprijs : € 349.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden