Bekijk foto 1 van Boerhaavelaan 111
Onder bod

Boerhaavelaan 1112334 EG LeidenHoutkwartier

  • 108 m²
  • 2
BlikvangerRuim 4-kamerappartement met 2 slaapkamers, woonkeuken en 2 balkons!

Omschrijving

See English tekst below Midden in het Houtkwartier ligt dit zeer ruime 4-kamerappartement met 2 slaapkamers, een woonkeuken, twee balkons, een lift en een eigen berging op de begane grond! Dit lichte appartement ligt op de derde verdieping en kijkt uit op groen. Het appartement is zeer gunstig gelegen in het geliefde Boerhaavedisctrict met het historische centrum van Leiden op korte afstand, het prachtige park het Leidse Hout om de hoek en in de omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Het CS Leiden ligt op steenworpafstand en de uitvalswegen zoals de A4 en A44 zijn snel te bereiken. Indeling: Op de begane grond is de centrale hal met brievenbussen, bellentableau en lift naar de derde verdieping. Derde verdieping Entree: ruime hal met vaste kast, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer bestaat uit een woon- en eetgedeelte en geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. De gesloten ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en middels een openslaande deur bereik je het heerlijke balkon op het zuidwesten met gezellig uitzicht op groen. De keuken is o.a. voorzien een 4-pitsgasfornuis met oven, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine. De lichte badkamer beschikt over een douche, een wastafel met wandspiegel, een wandkastje en een designradiator. Dit appartement is eventueel eenvoudig uit te breiden met een 3de slaapkamer door de huidige eetkamer weer te voorzien van deuren die nog aanwezig zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Gebruiksoppervlakte 108m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 23m2 (balkons) - Externe bergruimte 8m2 (berging BG) - Inhoud 357m3 - VVE kosten 379(excl stookkosten circa €200) - Blokverwarming - Screens zonwering achterzijde - Glasvezel - Energielabel C - Overal dubbelglas - Meterkast 6 groepen, modern - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 65,- per jaar) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule _________________________________________________ In the heart of the Houtkwartier, you’ll find this very spacious 4-room apartment with 2 bedrooms, a living kitchen, two balconies, an elevator, and a private storage unit on the ground floor! This bright apartment is located on the third floor and offers a green view. The apartment is ideally situated in the popular Boerhaave district, with the historic center of Leiden nearby, the beautiful Leidse Hout park just around the corner, and various schools, daycare centers, and sports facilities in the area. Leiden Central Station is within walking distance, and main roads such as the A4 and A44 are easily accessible. Layout: On the ground floor is the central hall with mailboxes, an intercom system, and an elevator to the third floor. Third Floor Entrance: spacious hall with a built-in closet, a toilet with a small sink, and access to all rooms. The spacious and bright living room consists of a sitting and dining area and provides access to a balcony at the front. The large closed kitchen is located at the rear, and through a double door, you reach the delightful southwest-facing balcony with a cozy green view. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with an oven, an extractor hood, and a double sink. The area also includes a space for the washing machine. The bright bathroom features a shower, a sink with a wall mirror, a small wall cabinet, and a designer radiator. This apartment can be easily expanded to add a third bedroom by reinstalling doors in the current dining room, which are still present. Details: • Built in 1973 • Usable floor area: 108m² • Building-bound outdoor space: 23m² (balconies) • External storage: 8m² (ground floor storage) • Volume: 357m³ • VVE costs: €379 • Block heating • Sun blinds on the rear • Fiber optic internet • Energy label C • Double glazing throughout • Modern electrical panel with 6 circuits • Parking for permit holders (approx. €65 per year) • Delivery in consultation For properties over 30 years old, we apply a standard age and asbestos clause.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.796
Servicekosten
€ 379 per maand
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 378,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN P 3205
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 378,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/11/2024

Op funda

Buurt