Brahmslaan 2672324 AK LeidenFortuinwijk-Zuid

Heerlijk licht en goed onderhouden 4-kamer appartement op een ideale locatie in Leiden. De woning heeft twee balkons, gelegen op het oosten en het westen, waardoor u altijd kunt genieten van het zonnetje. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en heeft in de onderbouw van het complex een eigen berging. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er op loopafstand diverse winkels. Tevens heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van sportvelden, openbaar vervoer, zwembad en diverse uitvalswegen (N11 en A4). Binnen enkele minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Leiden. Ook zijn er diverse parken en is er veel groen in de directe omgeving in de Fortuinwijk. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbus en bellentableau en toegang tot de het trappenhuis en de eigen berging. 1e etage: Entree appartement, hal met meterkast, vaste kast en een modern toilet met fontein en toegang tot bijna alle vertrekken in het appartement. De L-vormige woonkamer is erg ruim en licht door de vele raampartijen. De slaapkamer gelegen aan de woonkamer is ideaal voor een werkkamer of kan bij de woonkamer betrokken worden. Het balkon aan de voorzijde van het appartement is gelegen op het oosten en heeft leuk uitzicht op de winkels. De moderne keuken beschikt o.a. over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een magnetron, een koel/vriescombinatie, de aansluiting voor de wasmachine en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het westen en kijkt uit op een grasveld. De royale slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de moderne en nette badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, een handdoekenradiator en een raam. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft tevens toegang tot het grote balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte 72 m2 - Gebouw gebonden bergruimte 10m2 (balkons op het westen en op het oosten) - Externe bergruimte 5m2 - Inhoud 238 m3 - VVE bijdrage per maand €298,- (incl. € 150,-- voorschot stookkosten) - Warm water middels boiler (eigendom) - Blokverwarming - Geheel voorzien van dubbelglas - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 54,-- per jaar) - Niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.