Burggravenlaan 312313 HM LeidenBurgemeesterswijk

Modern en instap klaar 3-kamer appartement gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden complex in de gewilde Professorenwijk van Leiden. Dit appartement is onderdeel van een financieel gezonde en goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE), wat bijdraagt aan een prettige en zorgeloze woonervaring. De Professorenwijk is een populaire buurt, bekend om zijn rustige en groene omgeving en tegelijkertijd de nabijheid van het bruisende centrum van Leiden. De woning ligt op fietsafstand van het historische stadscentrum met diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer (treinstation Leiden Lammenschans op korte afstand) als de snelwegen (A4 en A44) richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol binnen handbereik. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met een en-suite-indeling strekt zich uit over de lengte van het appartement, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. De woonkamer loopt over in een moderne open keuken, volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken grenzen aan een ruim balkon op het Noordwesten. Hier kunt u genieten van de middag en avondzon. Direct naast de hal vindt u een moderne, compacte badkamer en een apart toilet. Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. Verder is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Tot slot beschikt het appartement over een schuurtje van 5,5m2 achter het complex. Bijzonderheden: • Woonoppervlak 75,2m2 • Bouwjaar 1955 • Schuurtje achter het complex van 5,5m2 • Balkon van 5,3m2 • Voorzien van Cv-installatie (Remeha Avanta CW4 uit 2020) • Instap klaar en modern afgewerkt appartement. • Gezonde en actieve VvE €149,58 per maand • Zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Leiden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, een perfect appartement voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige buurt, met de gemakken van de stad dichtbij.