Clara Visserplaats 862331 BP LeidenDobbewijk-Noord

Clara Visserplaats 86 Leiden Ruim, licht en zonnig 3 kamer appartement (ca. 102 m2 woonoppervlakte) gelegen op de 4e etage (TOP etage) van een flatgebouw met lift en een eigen berging in de onderbouw. In de wijk de "Stevenshof" op korte afstand van het recent verbouwde winkelcentrum de Stevensbloem en station de Vink (4 minuten lopen) en op ca. 12 minuten fietsen van het centrum van Leiden en het Centraal station. Dit appartement heeft een zonnig balkon met een schitterend en weids uitzicht op het zuidwesten en een royaal terras aan de voorzijde op het noordoosten. Voorzien van 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer met douche en ligbad alsmede een afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, in het appartement zijn diverse vaste kasten. Het appartement is voor een groot deel voorzien van laminaat vloeren. In het complex is een lift aanwezig, het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, centrale verwarming en warm water via het stadsverwarmingsnet. Er is een actieve VVE, de servicekosten bedragen thans ca. € 305,51 per maand. Het complex is goed onderhouden en ligt aan de achterzijde aan een watertje. Ook gelegen nabij het Stevenspark en op korte afstand van diverse sport- en recreatievoorzieningen en een gezondheidscentrum. Het Bio Science Park, diverse universiteitsgebouwen, het LUMC en diverse scholen zijn snel te bereiken, net als de uitvalswegen A4/N11 en A44. Heerlijk wonen zonder zorgen. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau, hal met lift en toegang tot het trappenhuis naar de verdiepingen, bergingen in de onderbouw. 4e Verdieping: Ruime hal met veel glas en de meterkasten. Indeling: appartement: Entree, ruime hal met vaste kast, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 7.77 x 4.70 m.) met toegang via een schuifpui tot het zonnige balkon (ca. 4.75 x 2.37 m.) op het zuidwesten, met een wijds uitzicht, nette keuken (ca. 4.86/2.90 x 3.26 m.) met diverse inbouwapparatuur o.a. vierpits gaskookplaat, afzuig/filterkap, vaatwasser, koel/vrieskast en losse magnetron, tussen hal met vaste kast, 2 slaapkamers (ca. 5.20 x 3.16 m.) en (ca. 4.28 x 2.50 m.) beide met leuk uitzicht op het water en de polder, badkamer (ca. 2.93 x 1.80 m.) voorzien van ligbad, douche (beide met thermostaatkraan) en wastafel, ruime berging met vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bij de entree en de keuken heeft u toegang via een schuifpui tot het royale terras (ca. 4.70 x 3.00 m.) aan de voorzijde. Bijzonderheden: - licht 3 kamer appartement; - ca. 102 m2 woonoppervlakte; - op de 4e etage met een wijds uitzicht; - afgesloten keuken met apparatuur; - vrijdragend toilet; - mechanische ventilatie; - centrale warmwatervoorziening; - CV via het stadsverwarmingsnet; - geheel dubbel glas; - energielabel A; - 1 balkon op het zuidwesten; - 1 ruim terras op het noordoosten; - eigen berging in de onderbouw van het complex; - lift aanwezig; - openbaar parkeren (gratis); - erfpacht afgekocht tot 17 juni 2067; - actieve VVE, bijdrage € 305,51 per maand. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs: € 425.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.