Corantijnstraat 262315 VR LeidenDe Kooi

Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Dit aantrekkelijke 3-(voorheen 4)kamerappartement is gelegen op de bovenste woonlaag (4e verdieping) van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex in Leiden met diverse buurtwinkels in de omgeving. Vanaf de woning fiets u binnen ca. 10 minuten via de Zijlpoort en De Haven in de charmante sfeer van de Leidse binnenstad met haar vele gezellige terrassen, restaurants, musea, theaters en uitgebreide winkelaanbod. Lichte woon-/eetkamer, gezellige open keuken, twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en twee balkons (hoofdbalkon gelegen op het zuiden) zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ideale starterwoning welke per direct is te betrekken. De eigen berging vindt u op de begane grond. Woont u graag dichtbij voorzieningen zoals winkelcentrum Kooiplein, scholen, zwembad en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. En is het voor u ook belangrijk dat het LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen richting Amsterdam (Schiphol), Den Haag, Rotterdam en Utrecht (A4/N11 en A44) goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker een bezichtiging! Indeling Gesloten centrale entree, eigen berging op de begane grond. Via trappenhuis (géén lift aanwezig) heeft u toegang tot de woning gelegen op de 4e verdieping. Entree woning, hal met intercominstallatie. Opvallend lichte woon-/eetkamer (oorspronkelijk twee kamers) met een gezellige open keuken. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Zonliefhebbers opgelet! Het hoofdbalkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het zuiden (middag- en avondzon). De hardhouten planken (Bankirai) zorgen voor extra comfort. De keuken beschikt o.a. over een 4-pitskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Detail: de fronten van de kastjes zijn recent opnieuw gespoten. Vanuit de keuken bereikt u het 2e balkon (N) (ochtendzon) gelegen aan de achterzijde van het appartement. Ook dit balkon is afgewerkt met hardhouten planken (Bankirai). Gang met meterkast, toiletruimte met hangend closet en een separate ruimte voor opslag en de cv-opstelling (2018, huur: € 29,61 per maand). Ruime ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot de geheel betegelde badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel, designradiator, inbouwverlichting en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als hobby-, studie- of kinderkamer. De woon-/eetkamer, hal, gang en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Het betreft een actieve VvE: servicekosten (m.i.v. jan. 2025): € 138,- per maand. Bijzonderheden: de woning is op 2 raampjes na (raam boven balkondeur (voorzijde)/raam badkamer) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning). Er vindt (her)ontwikkeling plaats nabij het appartementencomplex. Aanvaarding: per direct / in overleg. Energielabel: C. Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1965 Gebruiksoppervlakte wonen: 67,10 m2 Bruto inhoud woning: 221,67 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid