Eduard van Beinumstraat 572324 KN LeidenFortuinwijk-Noord

Helaas is het niet meer mogelijk een bezichtiging aan te vragen voor de woning. Unfortunately, it is no longer possible to request a viewing for the property. Koopsom vanaf € 250.000,-- Ruim en net 3-kamer appartement op de 1e verdieping met zonnig balkon op het westen en een dubbele berging in de onderbouw (19m²)! In een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand is dit verzorgde 3-kamer appartement gelegen. Het geheel beschikt over 2 ruime slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige westen met uitzicht over groen. Ligging: Het appartement is ideaal gelegen met volop rust en groen rondom de woning en tevens alle voorzieningen, waaronder o.a. het winkelcentrum 'De Luifelbaan' in de directe nabijheid. Het gezellige winkelcentrum biedt u een keur aan winkels, waaronder onder andere landelijke winkelketens zoals een Albert Heijn XL, Lidl, Hema, Blokker, Etos en Gall & Gall. Naast deze landelijke ketens zijn er tevens diverse kleinere winkels zoals bakkers, bloemisten, kappers en horecagelegenheden. Ook voor sport- en recreatievoorzieningen, verbindingswegen naar de A44 en A4/N11 en openbaar vervoer (stations Leiden Centraal, Lammenschans en De Vink) is de ligging ideaal. Het gezellige centrum van Leiden bevindt zich binnen 10 minuten fietsafstand. Het appartementengebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaren en er zijn lage servicekosten van € 135,11 per maand. Indeling Op de begane grond bevindt zich de entree met bellentableau, brievenbussen en zeer ruime (dubbele) berging van 19m² met veel praktische bergruimte en de opstelplaats van de CV Hr combiketel. Eerste verdieping Entree woning, hal met veel vaste kastruimte en een meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar). De separate toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de gesloten keuken aan de achterzijde met rechte keukenopstelling en tuindeur naar het zonnige balkon op het westen met uitzicht over groen en de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze slaapkamer heeft een rechtstreekse toegang tot het balkon en de badkamer met inloopdouche en een wastafel in een badkamermeubel. Balkon Ruim en rustig gelegen balkon over vrijwel de gehele breedte van de woning op het zonnige zuidwesten met uitzicht over groen Bijzonderheden - Bouwjaar: 1959. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 55m² - Zonnig balkon op het westen van 4m². - 3-Kamer appartement met 2 slaapkamers! - Centrale ligging nabij winkelcentrum Luifelbaan en uitvalswegen. - Royale (dubbele) berging op de begane grond van 19m². - CV Hr combiketel (geen leidingen langs muren of plafond lopen maar keurig uit het zicht). - Gezonde en actieve V.V.E. / Lage servicekosten € 135,11 per maand. - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 250.000,-- / Vraagprijs € 275.000,-- k.k. Alle biedingen vanaf € 250.000,-- worden in overweging genomen.