Onder bod

Eijmerspoelstraat 322334 BX LeidenHoutkwartier

  • 79 m²
  • 2

Omschrijving

In de populaire wijk het Houtkwartier ligt in een jong appartementencomplex (1997) dit leuke driekamerappartement op de eerste verdieping. Vanuit het appartement is het centrum van Leiden en Leiden Centraal met enkele minuten fietsen te bereiken. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met centraal in de woonkamer de open keuken. Door deze indeling is er een apart woon- en eetgedeelte. Verder zijn er twee slaapkamers, een nette badkamer, overdekt balkon en privéberging in de onderbouw. Wonen in een prachtige groene omgeving op loopafstand van het Centraal Station, de bruisende binnenstad, supermarkten, scholen, sportgelegenheden en het schitterende stadspark Leidse Hout. Uitvalswegen als de A4 en A44 richting omliggende grote steden zijn bovendien gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale plek om te wonen! Mede ook omdat het toegankelijk is voor ouderen/ minder validen. De indeling is als volgt: Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de lift. De berging is vanuit de Kagerstraat te bereiken. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex: via de galerij begeef je je naar de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Centraal in de hal bevindt zich de meterkast, de opstelling van de warmtewisselaar, een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en het toilet. De woonkamer bevindt zich aan de zonnige achterzijde van het appartementencomplex en heeft direct toegang tot het balkon met fraai zicht over de tuinen en groen. De open keuken is geplaatst in rechte opstelling centraal in het appartement, letterlijk het middelpunt en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Door de centrale plaatsing van de keuken wordt een apart eetgedeelte aan de voorzijde van het appartement gecreeerd. De ruimte zou ook nog gebruikt kunnen worden als hobby- of kantoorruimte. Aan de zijkant van het appartement zijn de beide slaapkamers gesitueerd met daartussen een badkamer. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en heeft een douche, wastafel en een handdoekradiator. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen: 78.9 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5.7 m² - Externe bergruimte: 5.0 m² - Inhoud: 235.5 m³ - Bouwjaar: 1997 - Verwarming middels stadsverwarming en eigen warmtewisselaar - Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas - Elektrische installatie: voldoende groepen en een aardlekschakelaar - De grond is uitgegeven in erfpacht - Erfpachtcanon € 404,- per jaar en administratiekosten van € 48,20 excl. BTW - Herziening canon per 1 januari 2048 - De VvE bijdrage is € 266,57 per maand - Voorschotstookkosten en water € 51,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 266,57 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN P 3210
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 404,00 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 266,57 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/01/2025

Op funda

Buurt