Emilie Knapperthof 132312 MZ LeidenHavenwijk-Zuid

Een enkele keer komt er een appartement beschikbaar op zo'n gewilde locatie met fraai uitzicht op de Herengracht! Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex midden in het bruisende centrum van Leiden. Mooie ligging aan de gracht, gezellige woonkamer met open keuken, badkamer met douche en ruime slaapkamer. Er is een balkon aan de Herengracht zijde aanwezig met goede zon ligging (west). Vanuit het appartement geniet u van altijd wisselend uitzicht op het water (Herengracht) met voorbijkomende (plezier)vaart. Indeling Begane grond: Vanaf de Herengracht heeft u toegang tot een hofje en vanaf daar heeft u toegang naar de beveiligde entreehal met lift, brievenbussen en bellenplateau. De berging ligt een verdieping lager in de kelder. 2e etage: Entree woning, hal met vernieuwde meterkast en een nette moderne toiletruimte. vanuit de hal loopt u direct door naar het woongedeelte hier vindt u een ruime woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht op de Herengracht. Aan de rechterzijde van de woning een grote slaapruimte en een deur naar de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime douchecabine en wastafel. Ook vindt u in de badkamer de opstelplaats voor de wasmachine en de boiler. Dit appartement is gasloos. Verwarming via blokverwarming en er is een airco. Kom kijken en laat je verrassen! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden inclusief de Vve stukken. Download de brochure om naar deze website te gaan! Kenmerken: - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte: 52 m2 - Inhoud: 179 m3 - Airconditioning aanwezig - Blokverwarming en een elektrische boiler - 2-kamerappartement met zonnig balkon - Ramen voorzien van dubbel glas - Separate berging (4m2) in de kelder van het complex - Actieve VVE, de kosten zijn € 235,00 per maand incl. voorschot stookkosten € 110,00. Vraagprijs: € 349.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Nimmer bewoon clausule is van toepassing Ouderdom en asbest clausule zijn van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.