Onder bod

Galgewater 10-A2311 VZ LeidenAcademiewijk

  • 90 m²
  • 2

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met karakter, luxe en een fantastische ligging? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de unieke sfeer van dit bijzondere pand. In het hartje van Leiden staat dit unieke rijksmonument. Afgelopen jaar met zorg en zeer smaakvol gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Deze bijzondere woning met dakterras op het zuiden, eigen berging en fantastisch uitzicht op de historische haven, biedt alles wat u zoekt – van authentieke details tot moderne luxe. Leiden. De woning bevindt zich op een gunstige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het Centraal Station en de bruisende binnenstad liggen binnen loopafstand. Verder ligt de woning nabij belangrijke uitvalswegen, waaronder A4 en A44 die snel toegang bieden tot omliggende steden en de rest van het land. Feiten op een rij: - Een uniek pand met historische charme en moderne luxe; - Originele details, zoals monumentale spiltrap en moer- en kinderbinten plafond; - Moderne afwerkingen met Hongaarsepunt vloer, cementdekvloer en parketvloer zowel boven als beneden, beiden ook voorzien van vloerverwarming voor extra comfort; - Riante luxe woonkeuken compleet vernieuwd met een keramisch aanrechtblad, inbouwapparatuur van hoge kwaliteit en twee wijnklimaatkasten; - Zonnig dakterras op het zuiden, ideaal voor ontspanning met een kop koffie of een borrel in de avondzon; - Twee royale slaapkamers en een slaapvide, met airconditioning; - Luxe badkamer met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een dakraam voor extra natuurlijk licht; - Extra opbergruimte door de vliering met cv-combiketel; - Centraal Station en bruisende binnenstad liggen op loopafstand, met winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden in de directe omgeving; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen zoals de A4 en A44, die snelle verbindingen bieden naar steden zoals Den Haag, Rotterdam en Amsterdam;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.944
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 177,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN F 2781
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/01/2025

Op funda

Buurt