Haarlemmerstraat 173-B2312 DP LeidenMarewijk

In een zeer karakteristiek pand en midden in het historische centrum van Leiden zijn een drietal appartementen gerealiseerd, waaronder deze. Alles in het appartement is nieuw. Dit 3-kamerappartement is ook nog eens verrassend groot en als kers op de taart is er ook nog een groot dakterras. Het appartement ligt aan de achterzijde wat betekent dat je de gezelligheid van het centrum om je heen hebt, maar toch heel rustig en privaat woont. Kortom, een ideale locatie! Mocht je de foto’s nog niet hebben bekeken, dan zullen deze je zeker overhalen om een bezichtiging te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree complex. Meterkasten en aan het einde van de gang is er een bergruimte met plaats voor een fiets. Tevens hangen hier ook de cv-ketels die gebruikt worden voor de verwarming van de appartementen. Trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie appartementen. Dit appartement ligt aan de achterzijde. Entree appartement. Hal met ruimte voor een garderobe. Aangrenzend de compleet nieuwe keuken voorzien van de volgende Bosch apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie-kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. Deze is heerlijk licht door de vele ramen. Naast de woonkamer is nog een werk-/ studeerkamer. Via een doorgang die naast de keuken ligt is de wasruimte te bereiken. Hier hangt de nieuwe elektrische boiler en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Via een kleine trap met zes treden naar beneden is het andere deel te bereiken waar de slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Beide slaapkamers hebben een goed formaat. Verder is er dus nog een nieuwe badkamer met een inloopdouche met hardglazen douchescherm, hangend toilet, wastafel met wasmeubel en spiegelkast. Het dakterras is met een vaste trap te bereiken. De toegang is via een groot dakluik en is eenvoudig te betreden. Het dakterras is erg ruim en waar meer dan genoeg zon komt om lekker buiten te kunnen zitten. Op het hoofddak van het complex liggen nog 4 nieuwe zonnepanelen die voor dit appartement zijn. Alle wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een degelijke eikenlook laminaatvloer. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen 93 m² - Overige inpandige ruimte 2 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 29 m² - Inhoud 320 m³ - Bouwjaar 1750 - Energielabel B - Verwarming: gasgestookt d.m.v. CV-ketel - Warm water middels close-in elektrische boiler (eigendom) - Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing, muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie - Recent opgestarte VvE, welke nog actief dient te worden gemaakt - Bijdrage VvE zal minimaal €100,- bedragen, exacte bedrag wordt in overleg bepaalt