Haarlemmerstraat 196-C2312 GH LeidenMarewijk

Deze charmante studio is ideaal voor starters en bevindt zich op een uitstekende locatie in het hart van Leiden. Met een oppervlakte van ca. 21m2 biedt deze sfeervolle ruimte zichtbare balken die karakter en warmte uitstralen. Laat je verrassen door het ruimtelijke gevoel dat het hoge plafond en de praktische indeling verzorgen. Onderdeel van een kleine VVE is deze goed onderhouden woning gelegen op de tweede (tevens bovenste) etage. Op de overloop van de eerste etage is er toegang tot een gezamenlijke technische ruimte waar zich, naast de opgang tot de woning zelf, tevens de wasmachine opstelling bevindt. De wasmachine wordt gedeeld met één andere bewoner. De moderne keuken is volledig uitgerust met met moderne apparatuur, perfect voor de liefhebber van het bereiden van heerlijke maaltijden. De studio beschikt over een moderne badkamer, bereikbaar via een praktische schuifdeur vanuit de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een wasbak met ladekastje, toilet, douche en een dakraam dat voor natuurlijk licht zorgt. Geniet van de luxe van een dakkapel die uitkijkt op de levendige winkelstraat van Leiden. Bovendien is er een handige slaapvide bereikbaar via een vlizotrap, wat extra ruimte en privacy biedt. De universiteit en het centraal station zijn op loopafstand, wat het ideaal maakt voor studenten en forenzen. Mis deze unieke kans niet en maak van deze studio jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: • 21m2 • 81m3 inhoud • Bouwjaar: 1750 • Volledig gerenoveerd in 2019 • Dubbele beglazing • Energielabel: D (toekomstig label A mogelijk middels plaatsen zonnepanelen) • Parkeervergunningzone A (€ 48,- per kwartaal) • Volledig eigendom • Hartje centrum in gewilde Marewijk • VVE recent opgericht, inschrijving kvk • Servicekosten: € 130,- p/m • Voorschot GWE: € 150,- p/m • 'niet zelfbewonings, asbest en ouderdomsclausule' van toepassing