Hoge Rijndijk 52313 KE LeidenRijndijkbuurt

HOGE RIJNDIJK 5A LEIDEN Zeer ruim bemeten bovenwoning om de hoek van het historische centrum van Leiden. op loopafstand van het historische centrum van Leiden en toch vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Verdeeld over vier etages, vier slaapkamers en een zonnig terras. De woning is recent volledig gerenoveerd en is voorzien van energielabel A. Er is een hoog voorzieningen niveau in de directe omgeving aanwezig. Zo zijn het Plantsoen en Singelpark op loopafstand en is er een breed aanbod aan horeca en winkels. Verder zijn er meerdere scholen aanwezig. Achter de woning wordt, op korte termijn, nieuwbouwproject P.J. Blokhof gerealiseerd. Hierdoor zal het gebied rondom de woning een behoorlijke opwaardering krijgen. Indeling Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang. Ook is er een ruime berging aanwezig. Eerste verdieping Trapopgang met het hal die toegang geeft tot de keuken, welke voorzien is van veel licht. De benodigde aansluiting voor de keuken zijn aanwezig. Dit biedt ruimte om de keuken naar eigen stijl en smaak in te richten. Via de keuken is de ruime wasruimte en het zonnige terras te bereiken. Het terras is georiënteerd op het zuiden en is 62 m2. De keuken ligt in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een open haard. Tevens is er op deze etage een toilet en meterkast aanwezig. Tweede verdieping Trapopgang met centrale hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de centrale hal is een separaat toilet en een badkamer gelegen. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en een wastafel. Op deze verdieping zijn er ook twee ruime slaapkamers gelegen, voorzien van kastruimte. Derde verdieping Op deze etage zijn een tweetal slaapkamers aanwezig, waarvan één slaapkamer verbonden is aan de badkamer. Verder is deze badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Zolder Via de overloop is de zolder te bereiken middels een trapluik. De zolder heeft een nokhoogte van 1,75 m en een schuin dak, wat extra opbergruimte biedt. Bijzonderheden - bouwjaar 1920; - gebruiksoppervlakte wonen 189 m²; - riante zonnige buitenruimte op het zuiden; - energielabel A; - 55/100ste aandeel in VvE; - actieve VvE; - verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; derhalve wordt de niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen; - projectnotaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------- HOGE RIJNDIJK 5A LEIDEN Very spacious upstairs appartment around the corner from the historical centre of Leiden. Within walking distance of the historical centre of Leiden and yet close to main roads to Amsterdam, The Hague and Utrecht. Divided over four floors, four bedrooms and a sunny terrace. The house has recently been fully renovated and has energy label A. There is a high level of amenities in the immediate area. Plantsoen and Singelpark are within walking distance and there is a wide range of restaurants and shops. There are also several schools. Behind the house, in the short term, new construction project P.J. Blokhof will be realised. This will give the area around the house a considerable upgrade. Layout Private entrance with hallway, meter cupboard and staircase. There is also a spacious storage room. First floor Staircase with hallway giving access to the kitchen, which is equipped with a lot of light. The necessary connections for the kitchen are present. This provides space to decorate the kitchen to your own style and taste. Through the kitchen you can reach the spacious laundry room and the sunny terrace. The terrace is oriented to the south and is 62 m2. The kitchen is connected to the living room and features a fireplace. There is also a toilet and meter cupboard on this floor. Second floor Staircase with central hallway giving access to the various rooms. A separate toilet and a bathroom are located adjacent to the central hall. This luxurious bathroom has a bathtub, walk-in shower and a washbasin. Two spacious bedrooms are also located on this floor, equipped with wardrobe space. Third floor Two bedrooms are located on this floor, one of which is connected to the bathroom. Furthermore, this bathroom is equipped with a shower, toilet and a washbasin. Attic Through the landing, the attic can be reached via a trapdoor. The attic has a ridge height of 1.75 m and a sloping roof, providing extra storage space. Details - built in 1920; - living area 189 m²; - spacious sunny exterior south-facing space; - energy label A; - 55/100th share in VvE; - active VvE; - seller has never lived in the house himself; therefore the non-self-occupation clause is included in the purchase agreement; - project notary applicable. We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted by Reichman & Rommelaar B.V. for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.