Hooigracht 18-B2312 KS LeidenPancras-West

Let op genoemde prijs is de VANAFPRIJS. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige (energielabel A!) benedenwoning met een unieke combinatie van karakter, rust en comfort? Dan is Hooigracht 18B precies wat u zoekt! Deze volledig gerenoveerde benedenwoning met eigen tuin ligt in het bruisende hart van Leiden maar toch heel beschut en rustig gelegen, en biedt een royale leefruimte, twee ruime slaapkamers, een luxe keuken en een sfeervolle tuin. Kortom, een unieke kans in het hart van Leiden! De woning ligt in het hart van de historische binnenstad van Leiden, met winkels, restaurants en de levendige Leidse markt op loopafstand. Geniet van de charme van de stad met grachten, terrasjes en musea. Ook natuur en rust zijn dichtbij, met het Plantsoen en de singels om de hoek. Scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Het appartement is ideaal gelegen met NS-stations en uitvalswegen (A4/A44) op korte afstand. Hier woont u midden in de stad, met alles wat Leiden te bieden heeft binnen handbereik! De feiten op een rij: - Benedenwoning van 93 m² gelegen in het centrum van Leiden; - Compleet gerenoveerd in 2018, met vernieuwde elektrische installaties, leidingwerk, isolatie, vloeren en stucwerk; - Binnenkomst in de entree met handige vaste kast; - De woonkamer met hoge plafonds biedt een gevoel van ruimte en licht en loopt naadloos over in de keuken; - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiefornuis met dubbele oven en grill, een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron; - Sfeervolle en verzorgde tuin op het noordwesten van circa 35 m², met bergingen en prachtig uitzicht op de Hooglandse Kerk; - Luxe badkamer voorzien van een royale regendouche, badkamermeubel en spiegelverwarming; - Separaat modern toilet; - Twee ruime slaapkamers met uitzicht op de binnenplaats; - Mechanische ventilatie en uitstekende isolatie met HR++-beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €195,-; - Parkeermogelijkheden middels parkeervergunning; - Rijksmonument; - Energielabel A.