Hooigracht 67-E2312 KP LeidenPancras-Oost

Monumentaal wonen in hartje Leiden Welkom in dit prachtige Rijksmonumentale pand aan de Hooigracht, waar historie en modern comfort samenkomen. Dit unieke appartement, gelegen op de eerste en tweede etage, biedt een royaal en sfeervol thuis met een adembenemend zicht op de groene gedeelde en privé tuin. Ruimtelijk en sfeervol De entreehal verwelkomt je met direct toegang tot de woonkamer, waar drie grote vakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De sfeervolle schouw en ingebouwde wandkasten geven de ruimte karakter, terwijl de moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur het geheel afmaakt. Het aparte toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Een slaapkamer als loft De tweede etage is geheel ingericht als een royale slaapkamer, waar de prachtige schilddak kapconstructie in het zicht blijft. Dankzij de uitzonderlijke grootte van deze ruimte is er de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren, ideaal voor wie flexibiliteit zoekt. Extra opbergruimte is te vinden op de zolder en in de technische ruimte. Ontspanning en comfort De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegel, een aansluiting voor de wasmachine en profiteert van natuurlijke lichtinval. Dit zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Rust en stadse charme gecombineerd Ondanks de centrale ligging biedt dit appartement een oase van rust. Het is een plek waar monumentaal wonen en hedendaags comfort hand in hand gaan. Geniet van het historische karakter, de ruimtelijke indeling en het groene uitzicht op de tuin. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 84 m² Bouwjaar: 1800 Volledig gerenoveerd in 2011 Energielabel: D Parkeervergunningzone A (€ 48,- per kwartaal) Volledig eigendom Hartje centrum in gewilde Pancras-Oost VVE recent opgericht Servicekosten: € 275,- p/m 'Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule' van toepassing