Verkocht onder voorbehoud

Hooigracht 67-F2312 KP LeidenPancras-Oost

  • 26 m²
BlikvangerCentraal, monumentaal, mét tuin, perfect voor de werkende starter!

Omschrijving

Welkom in dit unieke studio-appartement aan de Hooigracht, midden in het bruisende hart van Leiden. Deze charmante woning is perfect voor de moderne stadshopper die op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele leefruimte. Authentieke charme en modern comfort Bij binnenkomst valt direct de authentieke kapconstructie op, die samen met de zichtbare houten balken een warme en karakteristieke sfeer creëert. De slimme indeling met een slaapentresol zorgt voor een ruimtelijk gevoel en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Hoogwaardige afwerking De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en oven, ideaal voor culinaire liefhebbers. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een vaste kast met de cv-installatie en extra opbergruimte. Duurzaam en monumentaal Dit goed onderhouden en volledig gerenoveerde pand heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam leefklimaat. Rustige oase in het stadscentrum Ondanks de centrale ligging biedt de gezamenlijke, zonnige en ruime tuin een rustige plek om te ontspannen na een drukke werkdag. Met de levendige stad op steenworp afstand, geniet je van het beste van beide werelden. Alles binnen handbereik De locatie is ideaal: twee keer per week is er een markt om de hoek voor verse producten, het openbaar vervoer stopt en verschillende supermarkten bevinden zich op slechts zeer korte afstand. Ervaar het comfort en de charme van dit bijzondere appartement aan de Haarlemmerstraat. Een unieke kans voor de jonge professional die op zoek is naar een perfecte balans tussen authentieke details en modern wooncomfort in het hart van Leiden. Bijzonderheden: • 26m2 • 125m3 inhoud • Bouwjaar: 1800 • Volledig gerenoveerd in 2011 • Dubbele beglazing • Energielabel: B (!) • Parkeervergunningzone A (€ 48,- per kwartaal) • Volledig eigendom • Hartje centrum in gewilde Marewijk • VVE recent opgericht, • Servicekosten: € 124,- p/m • 'niet zelfbewonings, asbest en ouderdomsclausule' van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.115
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 124,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Gestoffeerd en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
26 m²
Inhoud
124 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN I 3597
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
168 m² (16,80 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

9.909x

Bekeken

203x

Bewaard

15-2-2025

Op Funda

Buurt