Hooigracht 702312 KW LeidenPancras-West

Wonen aan de rand van het Centrum van Leiden, wie wil dat nu niet? Op een prachtige locatie aan de hooigracht ligt dit appartement. Doordat het een voormalig winkelpand is geweest heeft deze woning een ludieke indeling en kan daardoor ook weer omgebouwd worden tot winkel. De woning is uitermate geschikt voor starters. Met twee slaapkamers is dit een unieke kans voor deze prijs. De indeling is als volgt: Begane grond: Zodra we het appartement binnen stappen, komen we gelijk in een heerlijke woon-eetkeuken. De keuken is voorzien van alle benodigde gemakken, zoals vaatwasser, magnetron en gasfornuis. Als we de gang in lopen vinden we links 2 ruime slaapkamers, die door de grote raampartijen in de doorgaande muren van veel licht worden voorzien. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een wastafel. In de tweede slaapkamer is er ruimte om een wasmachine en droger aan te sluiten. Aan het einde van de gang vinden we de badkamer met toilet. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 49m2 - Inhoud ca. 160m3 - Bouwjaar ca. 1914 - Verwarming via losse elektrische kachels en airconditioning en warmwatervoorziening via een elektrische boiler. - Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar - Karakteristiek pand ook door gemeente zo benoemd - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 50,- - Oplevering: in overleg (kan snel) Wanneer je woont op de Hooigracht, kan je volop genieten van alles wat het oude centrum van Leiden te bieden heeft: cultureel, culinair en historisch. Omringt door grachten, historische panden en steegjes met historische waarden, komt de geschiedenis bijna weer tot leven. Winkels, speciaalzaken, musea, (film)theaters, horeca, historische gebouwen en natuurlijk de prachtige grachten; alles is in enkele minuten lopend bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 en A44 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar. Én voor de deur kan je de bus pakken en ben je in mum van tijd op station Leiden CS of Lammeschans. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.