Hugo de Grootstraat 832311 XK LeidenVreewijk

Stap binnen in de wereld van luxe en historie met deze unieke maisonnette in een schitterend Rijks monumentaal gebouw. Dit buitengewone appartement, gerealiseerd in 2008, bevindt zich in een pand dat zijn oorsprong vindt in de late 19e eeuw (voormalige rechtenfaculteit). Het appartement is goed onderhouden en beschikt over prachtige hoge plafonds, een eigen balkon op het oosten, één ruime slaapkamer en een entresol wat op dit moment is ingericht als werkruimte. Verder hebben de bewoners van dit appartementencomplex toegang tot een ruime sfeervolle binnentuin, alsmede een afgesloten fietsenstalling en privéberging. Gelegen in het mooie en rustige Vreewijk, op slechts vijf minuten lopen van het bruisende centrum van Leiden. Hier vindt u divers aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 (richting Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de NS-stations en bushaltes. Bekijk nu de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Via de stijlvolle en beveiligde centrale-entree van het gebouw komt u in een fraaie hal met gewelvenplafonds en toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit deze hal is er ook toegang naar de sfeervolle binnentuin, de afgesloten fietsenstalling en de privébergingen. Eerste verdieping: Overdekte galerij met toegang tot het appartement. Ruime hal met meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de zeer lichte woonkamer (door de grote raampartijen) met prachtig hoog plafond en leuk koffiehoekje. De zeer nette open keuken met granito aanrechtblad is voorzien van divers inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Tweede verdieping: Entresol met veel lichtinval wat op dit moment is ingericht als werkplek. Aparte bergkast met opstelling cv-ketel (2008). De lichte slaapkamer biedt toegang tot de klassieke badkamer en-suite die is voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tevens heeft u toegang tot het balkon dat gelegen is op het oosten. Bijzonderheden: - Monumentaal pand - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1898 - Woonoppervlakte ca. 75 m2 - Externe bergruimte ca. 4 m2 - Inhoud ca. 245 m3 - In de wijk is parkeren mogelijk met een parkeervergunning vor circa € 50,- per jaar - Geheel voorzien van dubbelglas - Zowel de woning als de eigen berging zijn per lift te bereiken - Actieve VVE en maandelijkse kosten €209,- - Oplevering in overleg - Niet bewonersclausule is van toepassing Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule