Hugo de Grootstraat 852311 XK LeidenVreewijk

Hugo de Grootstraat 85 “For English see below” Ruim en uniek appartement met 2 slaapkamers en parkeerplaats dicht bij het centrum Wonen in een pand vol geschiedenis en charme! Dit bijzondere appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een voormalig rechtenfaculteit, een rijksmonument dat elegantie en karakter uitstraalt. Hier komen historische elementen zoals hoge plafonds en authentieke houten balken perfect samen met moderne luxe, midden in de stad. Het appartement is gelegen in de rustige Vreewijk. Fijn gelegen net buiten de singels, waardoor het goed bereikbaar is en het de mogelijkheid geeft eenvoudig de gezellige binnenstad in te gaan. Het centrum van Leiden met alle winkels en restaurants is op 5 minuten loopafstand te bereiken. Ook het openbaarvervoer is vlakbij gelegen, zo is Leiden Centraal op 6 minuten fietsen en zijn er diverse bushaltes om de hoek. Door de parkeerplaats die bij het appartement zit, is eveneens het vervoer per auto eenvoudig. De fiets is eventueel veilig te plaatsen in de inpandige fietsenberging, waar ook de berging is te vinden. Dit appartement is verdeeld over twee verdiepingen (maisonette) en biedt, door de ligging op de bovenste etage van het complex, veel ruimte en rust. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer geniet je van een groen en rustig uitzicht, met zicht op een groot deel van de charmante binnenstad. De dakramen op de bovenste verdieping zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruime woonkamer. Indeling: Bel etage: Via de stijlvolle en beveiligde centrale entree van het gebouw is er toegang tot de fraaie hal met trappenhuis en liftinstallatie. Appartement Aankomst in hal met deur naar de badkamer, slaapkamers, meterkast en trap naar de tweede etage. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van grote raampartijen. Tweede etage: Hal met deuren naar de wasruimte, separaat toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer is ruim met hoge plafonds en is licht door de vele ramen. De oude houten plafondbalken en de glas in lood geven de kamer een zeer authentieke en gezellige sfeer. De openkeuken is via de woonkamer te bereiken. Deze beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat en veel werkruimte. Berging: De berging is te bereiken aan de andere kant van het gebouw. Per lift of trap te bereiken, ook is hier de inpandige fietsenstalling te vinden. Goed om te weten: - Rijksmonument - Bouwjaar 2008 (oorspronkelijk 1896) - Woonoppervlakte: 112m2 - Inhoud: 371m2 - Externe bergruimte: 3,2m2 - Gehele wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht - Separate eigen berging in de onderbouw - Inclusief eigen parkeerplaats - Zowel de woning als de eigen berging zijn per lift te bereiken - Actieve VvE: €335,17,- maandelijkse bijdrage - Cv ketel: 2008 - Oplevering in overleg Hugo de Grootstraat 85 Spacious and unique apartment with 2 bedrooms and parking near the city center Live in a building full of history and charm! This exceptional apartment is located on the top floor of a former law faculty, a national monument that exudes elegance and character. Here, historical features such as high ceilings and authentic wooden beams are perfectly combined with modern luxury, right in the heart of the city. The apartment is situated in the peaceful Vreewijk neighborhood, just outside the city’s main canals, offering excellent accessibility while being just steps away from the vibrant city center. The center of Leiden, with all its shops and restaurants, is only a 5-minute walk away. Public transportation is also conveniently nearby, with Leiden Central Station just a 6-minute bike ride away and several bus stops around the corner. The included parking space makes traveling by car equally convenient. For cyclists, there is a secure indoor bike storage area, where you will also find a private storage unit. This duplex apartment (maisonette) is spread over two floors, providing ample space and tranquility thanks to its top-floor location in the building. Both the bedroom and living room offer serene, green views, with a charming outlook over a large portion of the historic city. Skylights on the upper floor flood the spacious living room with natural light. Layout: Ground floor: Through the stylish and secure central entrance, you’ll have access to the beautiful hallway with a staircase and elevator. Apartment: Entry into a hallway with doors to the bathroom, bedrooms, utility closet, and stairs to the second floor. The bathroom is equipped with a double sink and a walk-in shower. The bedrooms are spacious and feature large windows. Second floor: Hallway with doors to the laundry room, separate toilet, and the spacious living room. The living room is large, with high ceilings, and filled with natural light from numerous windows. The old wooden ceiling beams and stained glass windows create a highly authentic and cozy atmosphere. The open kitchen is accessible from the living room and includes a dishwasher, induction stove, and plenty of counter space. Storage: The storage unit is located on the other side of the building and can be accessed via stairs or an elevator. This is also where the indoor bicycle storage is located. Good to know: National Monument - Built in 2008 (originally 1896) - Living area: 112m² - Volume: 371m³ - External storage space: 3.2m² - Entire neighborhood designated as a protected cityscape - Private storage unit in the basement - Includes private parking space - Both the apartment and the storage unit are accessible by elevator - Active Homeowners’ Association (VvE): €335,17,- monthly contribution - Central heating boiler: 2008 - Delivery in consultation