Jacob van Campenlaan 1142321 GG LeidenGasthuiswijk

Royaal 3/4 kamer hoekappartement met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats Deze fijne woning is gelegen op de eerste verdieping van het in 1971 gebouwde appartementen complex. De woning heeft een hele ruime, lichte woonkamer met weids uitzicht op de omgeving, 2 prima slaapkamers, twee balkons, een aparte berging en een eigen parkeerplaats. Er kan ook eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd. Het appartement is zeer gunstig gelegen. Zo fietst u binnen 8-10 minuten naar het historische centrum van Leiden. Op fietsafstand vindt u het winkelcentrum de Luifelbaan, basis- en middelbare scholen, NS station Lammenschans, Centraal Station van Leiden en natuurlijk veel sportaccomodaties. Zo is de woning tegenover de nieuwe IJshal De Vliet en het nieuwe indoor zwembad. Voor de deur stopt het openbaar vervoer en via de uitvalswegen A4, A44 en N11 rijdt u gemakkelijk naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Indeling: Begane grond Op de begane grond de centraal beveiligde toegang met bellentableau en brievenbussen. Tevens zijn hier de bergingen gelegen. 1e verdieping Via de trap of lift komen we op de eerste verdieping en gaan het appartement binnen en komen in de centrale entreehal met o.a.de meterkast en toegang tot woonkamer, slaapkamers, toilet en badkamer. We bekijken eerst de woonkamer. De royale L- vormige woonkamer is door de ramen aan voorzijde, zijkant en achterzijde niet alleen ontzettend licht, er is ook een heel fijn uitzicht op de omgeving. Ruimte genoeg in deze woonkamer voor een fijn zit/lounge gedeelte aan de voorzijde. Tevens is hier de toegang tot een ruim en zonnig zuidwestelijk gelegen balkon met uitzicht op het water en groen. Aan de andere zijde van de woonkamer volop ruimte voor een grote eettafel en tevens toegang tot het 2e balkon waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De woonkamer biedt vele mogelijkheden want op eenvoudige wijze kan een extra slaapkamer worden gecreëerd zowel voor als achter. De dichte keuken is netjes en voorzien van een 6-pits gasfornuis, voldoende werkblad en kastruimte, vaatwasser, wasmachine en een kleine warmwater boiler. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woning heeft 2 ruime slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde eveneens toegang heeft tot het zuidwestelijk gelegen balkon. Zoals eerder aangegeven is een derde slaapkamer zeker mogelijk. Tenslotte de badkamer. Deze heeft prima afmetingen en is voorzien van o.a. een ligbad en wastafel. Kortom; een heel licht en ruim appartement dicht bij het Leidse centrum met eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlakte 100,8m2; - Buitenruimte 15,1m2; - Berging 7,1m2; - Actieve VvE met externe VVE beheerder; - Vve bijdrage ca € 267,-- ; - Blokverwarming en elektrische boiler voor het warme water; - Deels dubbel glas; - Eigen toegewezen parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw; - Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet bewoners clausule worden opgenomen in het koopcontract; - Oplevering kan snel. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.