Julius Caesarlaan 1482314 BS LeidenRoomburg

Zonnig 3-kamer beneden-appartement met tuinterras en parkeerplaats in de parkeerkelder. Met een lichte woonkamer met keuken en 2 slaapkamers is dit een heerlijk appartement om in te wonen. Gelegen in de geliefde wijk Roomburg woon je nabij uitvalswegen, scholen, sportaccommodaties en wandelgebieden. • Ruime woonkamer met luxe keuken; • Terras met vrij uitzicht; • Parkeerplaats in de parkeerkelder; • Alledaagse voorzieningen liggen op fietsafstand. Bouwjaar 2007, woonoppervlakte 104m2, berging 3m2, parkeerplaats ca 13m2, tuinterras 20m2 Ruime centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het appartement Ruime entree/ gang met toiletruimte en toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer met keuken heeft veel lichtinval door de ramen en de openslaande deuren naar het heerlijke terras (Oost). De keuken is voorzien van een kook/spoel schiereiland en luxe inbouwapparatuur. Tevens is er de deur naar de berging met wasmachine aansluitingen. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers waarvan beide v.v. een kastenwand, 1 slaapkamer heeft toegang tot het terras. Vanuit de gang is ook de badkamer, met o.a. een ligbad en inloopdouche, te bereiken. Souterrain Onder het complex is de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Duurzaamheid • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van HR++ glas; • Op het dak van het complex liggen zonnepanelen; • Warmte TerugWin-installatie; • Het energielabel is A. Ligging Het appartement is zeer gunstig gelegen; in de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (tennis, hockey, fitness en voetbal), een speeltuin, 2 parken, wandelgebied Cronesteyn en recreatiegebied ‘Vlietlanden’. Uitvalswegen naar de N11 en de A4 liggen in de directe omgeving waardoor Amsterdam/Schiphol, Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel te bereiken zijn. Een bushalte ligt op 150 meter, treinstation Lammenschans ligt op 5 minuten fietsen en het gezellige historische centrum ligt op 10 minuten fietsen. Bijzonderheden • Licht en zonnig appartement; • Elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Warmte Terug Win-installatie; • Stadsverwarming voor verwarming en warm water; • De maandelijkse servicekosten bedragen € 234,22; • Gezonde Vereniging van Eigenaars; • Berging en parkeerplaats in de onderbouw; • Openbaar vervoer ligt op loopafstand; • Dichtbij A4 richting Amsterdam en Den Haag; • Meerdere laadpalen in de buurt. Makelaar Rick Broekhof leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!