Lage Rijndijk 632315 JN LeidenDe Kooi

Lage Rijndijk 63 Leiden Leuk appartement / studio, ideaal voor de starters, (ca. 54.60 m2 woonoppervlakte) met een open keuken en nette badkamer. De woning is op de begane grond van een kleinschalig appartementen gebouw (4 woningen). Gelegen op een leuke locatie aan de rand Leiden, op loop/fiets afstand van het historische centrum van Leiden. Het centraal station (7 minuten fietsten), het LUMC en het Bio sciencepark zijn op ca. 10 minuten fietsafstand, in de wijk/straat heeft u op korte afstand een speelpleintje, nog enkele winkels waaronder een bakker, snackbar en een chinees restaurant, in het geheel vernieuwde winkelcentrum Kooiplein (op 4 minuten fietsen) vind u alle noodzakelijke winkels en supermarkten. Ook de uitvalswegen A-4, A-44 en N-445 zijn snel te bereiken. Dit appartement ligt aan de uitvalsweg naar Leiderdorp,. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, verwarming via eigen CV, combi-ketel merk Vaillant (bj. 2010), u heeft thans een lichte open ruimte die eenvoudig is in te delen in een L-vormige woonkamer van ca. 25 m2 met laminaatvloer, een open keuken van ca. 3.30 x 2.42 m2 en een slaapkamer van ca. 4.50 x 3,27 m2, de nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en vrijdragend toilet. De VVE is recent opgericht, er is een gezamenlijke opstalverzekering, de VVE is ingeschreven in de KvK, thans nog geen reserves opgebouwd. De bijdrage aan de VVE is voorlopig vastgesteld op € 75,00 per maand Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, nog in te delen ruimte: L-vormige woonkamer (ca. 5.79 x 5.20/3.42 x 3.88 m.) met laminaat vloer, open keuken (ca. 3.30 x 2.42 m.) met inbouw apparatuur o.a. 4 pits kookplaat, afzuig/filterkap en koelkast, 1 slaapkamer (ca. 4.50 x 3.27 m. aan de achterzijde, de nette badkamer (ca. 2.42 x 2.33 m.) is voorzien van douche met scherm, wastafel en vrijdragend toilet. In de badkamer is ook de opstelling van de CV ketel alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Een leuke woning voor de starters of studenten. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 54.60 m2; - het betreft 58/312 appartementsrecht; - VVE recent opgericht bijdrage voorlopig € 75,00 per maand; - inhoud ca. 188.63 m3; Nog in te delen naar: - lichte L-vormige woonkamer ca. 25 m2. met laminaatvloer; - open keuken met inbouw apparatuur; - 1 slaapkamer. - CV verwarming (Vaillant combi bj. 2010); - geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - bouwjaar ca. 1915; - 5 minuten fietsen van het centrum; - 7 minuten fietsen van Leiden centraal station; - in een rustige buurt. aanvaarding : per direct mogelijk; vraagprijs: € 275.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.