Langegracht 71-A2312 NW LeidenNoordvest

Leuk Appartement in het Centrum van Leiden! Ontdek dit sfeervolle appartement op de derde verdieping van een charmant complex aan de Langegracht. Dit instapklare appartement is ideaal voor starters en biedt een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een prachtig uitzicht over het historische centrum van Leiden. Uitstekende Locatie: Gelegen in het hart van Leiden, heeft u alles binnen handbereik. Verken de winkelstraten, geniet van de restaurants, of ontspan in de koffiebarretjes. Theaters, bioscopen en sportscholen zijn dichtbij, en het Huigpark en de Singelroute liggen direct aan de overkant. Het centraal station is slechts een paar minuten fietsen. Indeling: - Begane Grond: Entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenkelder. De derde verdieping is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis. - Woonruimte: De lichte en open woonkamer heeft grote ramen met een prachtig uitzicht over het centrum van Leiden. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en een aansluiting voor een wasmachine. Extra opbergruimte is beschikbaar met een vaste kast en kastruimte boven de entreehal. - Badkamer: Recent vernieuwd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Centrale ligging in beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1975 - Energielabel B - Kunststof ramen met HR++ glas - Actieve VVE met extern beheer - Maandelijkse VVE-bijdrage van EUR 121,50 plus EUR 58,66 voor verwarming en water - Toegang tot 3 gemeenschappelijke dakterrassen - Parkeren met vergunning mogelijk - Asbest-, ouderdoms- en niet-bewonersclausule in het koopcontract - Oplevering kan snel Dit appartement biedt comfort en een geweldige locatie. Plan snel een bezichtiging en mis deze kans niet!