Meerburgerkade 352314 VR LeidenMeerburg

Meerburgerkade 35, Leiden Starters opgelet, want dit kan weleens het appartement zijn waar je al een tijd naar op zoek bent. We hebben hier een ruim bemeten en licht 3 kamer hoekappartement  van ca. 66m² met vrij uitzicht over plantsoen met waterpartij aan voorzijde en groen en water aan achterzijde, gelegen op de eerste verdieping. Door een balkon aan voor- én aan de achterzijde kunt u lang van de zon genieten. Ook vindt u hier alle privacy aangezien de overige bebouwing zich op flinke afstand bevindt. De berging bevindt zich op de parterre nabij de ingang. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen, en blokverwarming. Voor de kinderen is er voldoende speelgelegenheid in de wijk. Deze woning is centraal en zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkelcentra. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden binnen ca. 10 minuten. Verder bent u dichtbij de voorzieningen, zoals het archeologisch park Matilo, recreatiepark ‘De Bult’ en het park ‘Cronesteyn’, speel- en wandelmogelijkheden, groenvoorziening, zwembad de Does en sportvelden. Tevens liggen de Leiderdorpse winkelcentra Santhorst en Winkelhof vlakbij. De Rivierenbuurt heeft zelf een kleinschalig buurtwinkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang/BSO, een medisch centrum en apotheek. Uitvalswegen A4/ N11 op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree, centrale hal, bergingen, trappenhuis. 1e verdieping: Entree en hal met intercom en de toegangsdeuren naar alle vertrekken. Toiletruimte met fontein, meterkast is vernieuwd (6gr+als) en vaste kast. Er zijn twee ruime slaapkamers 1 aan de achterkant met vaste kast en een toegangsdeur naar het balkon. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorkant en heeft twee vaste kasten. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De keuken is netjes maar eenvoudig en voorzien van een vier pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken komt u op het balkon gelegen aan de voorkant. De badkamer is via de keuken te betreden. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de hoekligging waardoor een extra zijraam aanwezig is. Kortom een heerlijk ruim top appartement met leuk uitzicht. Plan snel een bezichtiging in want de ervaring leert dat dit soort woningen snel verkocht zijn. Bijzonderheden - Woonopp. ca. 66 m2 - Bouwjaar ca. 1968. - Isolatie dubbele beglazing aanwezig met kunststof kozijnen - Buitenruimte balkon voor, balkon achter (oost en west). - Verwarming C.V. blokverwarming. - Warm water boiler (2015). - VVE servicekosten totaal 232,00 euro incl. voorschot stookkosten (97 euro per maand). - Oplevering in overleg. Vraagprijs €300.000,- K.K.