Moddermanstraat 182313 GR LeidenProfessorenwijk-Oost

OKE! WE ZIJN HET MET U EENS! JE MOET STEVIG AAN DE KLUS, MAAR DAN HEB JE OOK WAT. Driekamer appartement met berging in de onderbouw in de mooie Professorenwijk. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft op de vierde verdieping een zolder ( nog toegankelijk te maken van ca. 33m2) Het appartement heeft zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde en een mooi uitzicht over de gemeenschappelijk tuin. De Moddermanstraat is een gezellige en rustige straat in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van o.a. (basis)scholen, NS-station Lammenschans, tennispark en Park Cronesteijn. De binnenstad van Leiden met diverse horeca, winkels en musea bevinden zich op een enkele minuut fietsen. Indeling: Begane grond; Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Een eigen berging bevindt zich in de onderbouw. 3e verdieping; Entree appartement. Ruime hal met vaste kast en toilet. De woonkamer is fijn licht en voorzien van vaste kastruimte. Dichte eenvoudige keuken aan de achterzijde met loopdeur naar het balkon. Twee slaapkamers waarvan een met een inbouwkast en met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidwesten. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. 4e verdieping; Zolder van ca. 33m2. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen thans 71m2 - Zolder ruimte ca. 33m2. - Externe bergruimte 9m2 (berging) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 165,= - Gezamenlijke binnentuin - Balkon aan achterzijde (NO) en aan voorzijde (ZW) - Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar) - Oplevering in overleg! KAN SNEL! - Asbest, ouderdoms en Niet Eigen Bewoningsclausule van toepassing. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.