Moddermanstraat 922313 GT LeidenProfessorenwijk-Oost

Opzoek naar een prachtig instapklaar appartement met een centrale ligging? Dan ben je bij de Moddermanstraat 92 in Leiden aan het juiste adres. Dit op de eerste verdieping gelegen appartement beschikt over twee balkons, een lichte woonkamer, een moderne keuken en moderne badkamer. Ligging De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke geliefde Professorenwijk, op loopafstand van scholen, buurtwinkels, sportvelden, speeltuin en Park Roomburg. Zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A4/N11) en NS-station Lammenschans. Park Cronesteijn, de historische binnenstad en het CS van Leiden bevinden zich op korte fietsafstand. Over het complex Het complex dateert uit 1958 en beschikt over een entree met bellentableau, brievenbussen en eigen berging. Woonkamer Wanneer je via de entree van deze woning binnenkomt, kom je eerst terecht in een ruime hal. De hal loopt centraal door het appartement en biedt toegang tot alle ruimtes van de woning. Zo ook de woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Keuken De dichte keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, een koel- vriescombinatie en vaatwasser. Slaapkamers Als bewoner van dit appartement heb je de beschikking over drie fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement gelegen en is prettig ruim. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde, hier tref je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer, welke is gelegen aan de voorzijde is momenteel in gebruik als eetkamer. Sanitaire voorzieningen Dit appartement beschikt over een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche een vaste wastafel een vrij hangend toilet. Buitenruimte Het appartement beschikt over een fijne buitenruimte, namelijk twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het Zuidwesten en het balkon aan de achterzijde is gelegen op het Noordoosten. Kenmerken • Op een centrale locatie nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer; • Verzorgd en modern sanitair; • Verzorgde woonkamer met veel lichtinval; • Aparte berging in de onderbouw; • Bijdrage VvE: €156 per maand; • Betaald parkeren, vergunning ca. € 50,- per jaar; • Energielabel: D, via de oude beoordeling; • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Heb je interesse in deze woning en zou je deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!