Molenzicht 162317 RK LeidenMerenwijk-Centrum

Molenzicht 16 te Leiden Direct te betrekken 3 kamer appartement gelegen in de Merenwijk, de meest waterrijke wijk van Leiden. Gelegen op de 2e etage met een groot zonnig balkon op het westen en een privé berging op de begane grond. Zeer praktisch gelegen nabij het winkelcentrum "De Kopermolen", het gezondheidscentrum, de bibliotheek, apotheek en het wijkpark met kinderboerderij. Openbaar vervoer (bus) is op loopafstand. Het centrum van Leiden en centraal station liggen op maximaal 10 fietsminuten afstand. Ook gunstig gelegen ten opzichte van het Bio science park, het LUMC en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen A-4, A-44 en N-446 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Parterre: afgesloten entree met bellentableau, lift, trappenhuis en berging met elektra. 2e Verdieping: entreehal met deur naar de centrale hal van het appartement van waar uit alle vertrekken te bereiken zijn. Woonkamer met fraaie pvc-vloer en prettige lichtinval door de grote glaspui met schuifpui naar het heerlijke balkon over de gehele breedte. Moderne half open keuken met o.a. 5 pits gasfornuis, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de praktisch bergruimte bereikbaar met o.a. de wasmachine-aansluiting. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer heeft een praktische inloopdouche en modern wastafelmeubel. Waarom juist dit appartement kopen? - ruim appartement, woonoppervlak is circa. 84 m2 - groot zonnig balkon, 11 m2 op het westen gelegen dus lang kunnen genieten van de zon - privé berging op de begane grond van ca. 4 m2 met elektra - geheel voorzien van fraaie pvc-vloer - de woning is gelegen op loopafstand van het park met kinderboerderij - winkelcentrum de Kopermolen is eveneens gelegen op loopafstand, dit winkelcentrum heeft een grote diversiteit aan winkels en wekelijks op vrijdag een warenmarkt - voor het gebouw is voldoende gratis (!) parkeergelegenheid - goed functionerende en gezonde V.V.E. - langs de oever van de Zijl en bij de golfbaan kunt u heerlijk wandelen Overige wetenswaardigheden: - Servicekosten € 353,13 per maand, exclusief stookkosten (huidig voorschot stookkosten € 140,- per maand) - Blokverwarming, gedeeltelijk dubbel glas, energielabel C - Oplevering kan op korte termijn ALGEMENE INFORMATIE Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. In dit geval is ook de zogenaamde "niet zelfbewoningsclausule" van toepassing.