Molenzicht 92317 RJ LeidenMerenwijk-Centrum

Molenzicht 9 Leiden. In nieuwstaat verkerend, 3 kamer appartement (ca. 84.50 m2 woonoppervlakte) met een zeer ruim en zonnig balkon (ca. 6.40 x 1.88 m.) op het westen met een leuk uitzicht op het groen, gelegen op de 1e verdieping van een complex met lift en met een eigen berging op de begane grond. De woning is volledig gemoderniseerd (2022/2023), voorzien van een luxe open keuken met alle inbouw apparatuur, luxe badkamer met inloopdouche, het woongedeelte is voorzien van een fraaie PVC vloer, alle wanden en plafonds gesausd en gestuukt, groot deel nieuwe stijlvolle deuren. Op de 1e etage met zicht op het groen, nabij het winkelcentrum "De Kopermolen", het gezondheidscentrum, de bibliotheek, apotheek en het wijkpark met kinderboerderij. Openbaar vervoer (bus) is op loopafstand. Het centraal station van Leiden en het centrum op ca. 9/10 fietsminuten afstand. Ook gunstig gelegen ten opzichte van het Bio science park, het LUMC en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen A-4, A-44 en N-446 zijn snel te bereiken. De woning is gebouwd in 1979, er is cv-/blokverwarming en het complex is voorzien van liften. Warm water wordt verkregen via centrale voorziening. De woning is voor een groot deel voorzien van dubbel glas. Energielabel C. Er is een actieve VVE, de servicekosten voor het appartement en de berging bedragen ca. € 330,00 per maand exclusief verwarming en inclusief warm water. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van het complex, ruime centrale hal, toegang tot de liften, brievenbussen en het trappenhuis. Op de begane grond is de prive berging. 1e verdieping: Gezamenlijke hal, toegang tot de galerij. Entree appartement: Tochtportaal, hal, doorloop naar de L-vormige woon/eetkamer (ca. 6.40 x 4.74/ 3.05 m.) met schuifpui naar het royale terras (ca. 6.40 x 2.61 m.) op het westen, geheel vernieuwde hoek opgestelde open keuken (ca. 3.20 x 2.25 m.) met inbouw "90 cm brede Novy Panorama" inductie kookplaat met ingebouwd afzuig/filter systeem, hete lucht oven, aparte combi oven / magnetron, 8 liter Quooker, vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad, in de bijkeuken / berging (ca. 2.25 x 1.94 m.) staat de losse koel/vrieskast alsmede de boiler, in de berging is ook de aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers (ca. 4.55 x 2.80 en 4.05 x 2.25 m.) aan de galerij zijde, geheel vernieuwde badkamer (ca. 2.10 x 1.78 m.) met inloopdouche met luxe thermostaatkraan en scherm, kast en wastafel met meubel, apart modern vrijdragend toilet met fonteintje. Heerlijk gelijkvloers wonen zonder verbouwen. Bijzonderheden: - 84.50 m2 woonoppervlakte; - royaal balkon/terras op het westen; - 2 slaapkamers; - bouwjaar 1979; - volledig gerenoveerd in 2022/2023; - luxe open keuken met inbouw apparatuur; - luxe badkamer met inloop douche; - voor een groot deel met dubbele beglazing; - CV blokverwarming; - Energielabel C; - warm water via centrale voorziening; - eigen berging op de begane grond; - met liften; - gunstige ligging nabij winkelcentrum, gezondheidscentrum, bibliotheek en apotheek; - korte afstand van centrum Leiden en Centraal station (10 minuten fietsen); - de uitvalswegen A 44 en N 446 zijn snel bereikbaar; - Actieve VVE ca. € 330,40 exclusief verwarming en inclusief warm water; Aanvaarding : in overleg; Vraagprijs : € 399.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.