Morssingel 1172312 ET LeidenStationskwartier

On top of the world! Zo beleef je dit schitterend gelegen top appartement, gesitueerd recht tegenover het Wereldmuseum Leiden en met uitzicht over het water van de Morssingel. Dit is wonen in het centrum in optima forma met o.a. legio restaurants, winkels, en Leiden CS op korte loopafstand. Maar ook het LUMC, BioSciencePark en uitvalswegen richting A4 en A44 zijn nabij gelegen. Van de in totaal 19 appartementen welke zich in dit deel van het complex bevinden, is dit het enige appartement op de vijfde verdieping. U heeft hier geen buren en het appartement is te bereiken met de lift en een trap naar de vijfde verdieping welke alleen voor dit appartement wordt gebruikt. Genieten van ultieme rust en privacy in een levendige omgeving van het historische centrum van Leiden. Het appartement zou in de categorie penthouse kunnen vallen, maar bescheidenheid is hier op z'n plaats, de badkamer is vernieuwd en de rest van de woning dient wel te worden gemoderniseerd om aan het hedendaagse wooncomfort te laten voldoen. Indeling: Begane grond: - entree met bellentableau en brievenbussen - toegang naar bergingen, liftinstallatie en trappenhuis. Vijfde verdieping: - entree, stookruimte met opstelling cv - royale open keuken - woonkamer met fraaie plafondhoogte van ruim 3 meter - deur naar balkon - grote slaapkamer met prettige lichtinval - moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend toilet - de badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Wetenswaardigheden: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 73 m2 - Externe bergruimte 5m2 - Bouwjaar 1979 - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, muurisolatie (energielabel C) - Gelegen op de bovenste (5e) verdieping - Erfpacht gemeente Leiden, canon € 284,- per jaar - CV ketel Intergas bouwjaar 2012 - Actieve VvE, servicekosten € 224,09 per maand, inclusief water - Berging op begane grond - Parkeren met parkeervergunning - Oplevering kan snel