Verkocht onder voorbehoud
Plantijnstraat 282321 JC LeidenCronestein
- 129 m²
- 3
€ 450.000 k.k.
Omschrijving
Plantijnstraat 28 Leiden.
Op zoek naar een royaal hoek appartement met uitzicht op het water van het Rijn en Schiekanaal ?
Kom dan kijken in dit 4/5 kamer appartement (van ca. 129.3 m2 woonoppervlakte) gelegen op de 2e etage van de bekende Cronesteinflat, met een zonnig balkon op het zuidwesten met een levendig uitzicht en een 2e balkon op het oosten zij leuk uitzicht op het water.
Het appartement is voorzien van een moderne open keuken met inbouw apparatuur, een nette ruime badkamer met douche, 2e toilet, bidet en wasmachine aansluiting, alsmede een aparte toilet ruimte.
3 ruime slaapkamers, woon / eetkamer keuken (totaal ca. 8.85 x 3.98 m.).
Het woongedeelte is voorzien van een nette laminaatvloer.
Het appartement ligt slechts op 5-10 minuten fietsen van het historische centrum van Leiden en op 5 minuten fietsen van station Lammenschans, het centraal station is op 12 minuten fietsen, het LUMC, het Bio science park, diverse gebouwen van de Universiteit en de uitvalswegen A-4 en N-11 zijn snel te bereiken, aan de rand van Leiden nabij/ met zicht op vaarwater.
Het complex is een aantal jaren geleden juridisch gewijzigd naar appartementsrechten, maar er is nog wel de nodige "extra" service o.a. de aanwezigheid van een huismeester/schoonmaker, glasbewassing, gebruikt (tegen kostprijs) van logeerkamers, tweemaal per week ophalen van huisvuil, glas en oud papier, tuinonderhoud, gebruik van algemene ruimten, verzekeringen en was- en droogmachines tegen vergoeding.
Het complex heeft 12 woonlagen en is voorzien van 3 liften, dit appartement heeft een eigen berging in de onderbouw en er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein (parkeerdek). In de directe omgeving is het betaald parkeren (zone B 1, 1e auto ca. € 61,00 per jaar).
Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming via CV blokverwarming en warmwater via eigen boiler (Inventum ca. 80 liter).
Heerlijk ruim wonen met wat extra service.
Indeling:
Begane grond:
Via een afgesloten centrale entree met bellenplateau komt u in een ruime hal met algemene ruimtes, brievenbussen, twee liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot eigen berging (ca. 3.50 x 2.00 m.). Op de begane grond bevindt zich tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Indeling appartement op de 2e verdieping:
Entree, zeer royale hal (ca. 3.98 x 3.78 m.) met vaste kasten en garderobekast, lichte woonkamer (ca. 6.94 x 3.98 m.) met laminaatvloer, toegang tot het balkon op het oosten met zicht op het water, vanuit de woonkamer heeft u een doorloop naar de moderne open keuken (ca. 3.98 x 1.90 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. een inductie kookplaat, afzuig/filterkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, 5 laden vrieskast en mengkraan, totaal 3 ruime slaapkamers 1e:(ca. 5.02 x 3.59 m.) met toegang tot het balkon op het zuidwesten (ca. 3.39 x 2.06 m.), 2e: (ca. 5.02 x 3.98 m.) en 3e: (ca. 5.81 x 4.41 m.) met vaste kast en zicht op het water, gemoderniseerde badkamer (ca. 3.96 x 2.46 m.) de badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel met meubel, modern vrijdragend 2e toilet, bidet, hier is ook de boiler (eigendom 80 liter) geplaatst en is de aansluiting voor de wasmachine, er is een apart toilet met wastafel bereikbaar vanuit de hal.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage voor appartement en berging is € 493,50 appartement, € 10,85 berging per maand, inclusief water en exclusief voorschot verwarming en overige kosten ca. € 150,00 per maand totaal: € 654,35 per maand.
Extra service:
* tuinonderhoud;
* glasbewassing buitenzijde en binnenzijde algemene ruimten;
* schoonmaak algemene ruimten;
* levering elektriciteit en water in de algemene ruimten;
* volledige administratie inzake de dienstverlening ten behoeve van de VvE;
* alle zaken die met het beheer van het gebouw te maken hebben;
* afrekening individuele verwarmingskosten;
* de beschikbaarheid van een huismeester/schoonmaker;
* gebruik van de logeerkamer tegen betaling van de kostprijs;
* assurantiekosten, waaronder een glasverzekering;
* tweemaal per week ophalen huisvuil, glas en oud papier;
* het gebruik van de algemene ruimten door de eigenaren en huurders voor bewonersactiviteiten;
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte wonen: ca. 129.30 m²;
- buitenruimte: 14.70 m² 2 x balkon;
- eigen berging: 7.00 m²;
- Inhoud: 410.67 m³;
- bouwjaar: 1961;
- verwarming middels blokverwarming;
- geheel met dubbel glas;
- warm water middels eigen elektrische boiler, 80 liter Inventum;
- moderne keuken met inbouw apparatuur;
- moderne badkamer met douche, 2e toilet en wma;
- voor een groot deel voorzien van laminaatvloer;
- goed onderhouden.
Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn)
Vraagprijs : € 450.000,- k.k.
Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.488
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 504,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Portiekflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 129 m²
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 15 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Inhoud
- 411 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 12 woonlagen
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- Niet beschikbaar
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
Kadastrale gegevens
- LEIDEN O 5498
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- LEIDEN O 5498
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 504,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
20/09/2024
Op funda