Roemer Visscherstraat 38-A2332 TW LeidenLage Mors

Wonen in een karakteristiek appartement in een zeer gewilde wijk nabij het centrum van Leiden. Dat kan in deze goed onderhouden bovenwoning met ruim en zonnig terras op het zuidwesten en eigen fietsenberging. Het appartement ligt in de Lage Mors en is ideaal voor starters of alleenstaanden. Op enkele meters afstand ligt het park Kweeklust en op enkele fietsminuten bereik je het historische en bruisende stadscentrum van Leiden met al haar winkels, cafés, restaurants en musea. Daarnaast ligt op korte afstand het Leiden Bio Science Park, het LUMC en Leiden Centraal station, zijn er meerdere bushaltes op loopafstand en bereik je eenvoudig de uitvalswegen richting de A44 en A4/N11. De indeling: Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang naar het appartement. Eerste etage: Hal met toegang tot de woonkamer en extra werk-/ slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer is sfeervol en netjes afgewerkt en beschikt over glas-in-loodramen. De genoemde werk-/ slaapkamer is momenteel via de woonkamer te bereiken en in gebruik als kantoorruimte. Het is mogelijk hier middels een toegang vanuit de hal een aparte (slaap)kamer van te maken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is ruim en biedt zicht op het vele groen aan de achterzijde. De keuken is in een aparte ruimte met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche/ligbad en wastafel. Prettig is dat het toilet apart is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1932. - Ruim balkon op het zuidwesten. - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2017. - Mogelijkheid om 2e slaapkamer / studeerkamer te realiseren. - VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een reservefonds en een opstalverzekering. - De maandelijkse VvE-bijdrage is €60,-. - Er is in 2021 een airco in de woonkamer en in de slaapkamer geïnstalleerd. - CV-ketel is in 2024 vernieuwd (dit is niet in het huidige energielabel verwerkt). Ben je nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.