Roomburgerlaan 732313 PR LeidenProfessorenwijk-Oost

Een charmante gelijkvloerse woning met riante tuin! Welkom aan de Roomburgerlaan 73, een fijne gemoderniseerde en gelijkvloerse woning met een ruime groene tuin aan voor-,zij- en achterzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De aparte keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De slaapkamer is ruim en heeft eveneens grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Deze kamer is verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Naast de slaapkamer is er een werk-/studeerkamer, die perfect is voor wie thuis wil werken of extra opslagruimte nodig heeft. Alles op één verdieping, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, comfort en tuin. Voorzien van energielabel C. De woning is gelegen nabij het groene Roomburgerpark en in de directe omgeving vindt u het NS station Lammenschans, uitvalswegen en busverbindingen. Met de fiets bent u in een oogwenk in het gezellige historische centrum van Leiden en het prachtige polderpark Cronesteyn. Wilt u liever even uw benen strekken of heerlijk sporten? In de buurt treft u twee parken en tennis-, hockey- en voetbalverenigingen. De feiten op een rij: - Gelegen in een gezellige en groene woonomgeving; - Binnenkomst in ruime hal met granitovloer en separaat modern toilet met fonteintje; - De lichte woonkamer geeft uitzicht op de achtertuin. Hier geniet u dus van veel privacy; - De keuken is gescheiden van de woonkamer en heeft een praktische indeling, met voldoende werk- en opbergruimte. Door de toegang tot de achtertuin is de keuken ideaal voor het combineren van binnen- en buitenleven; - De slaapkamer is ruim en voorzien van grote ramen, die zorgen voor een lichte, open sfeer. De kamer is goed bereikbaar vanuit de woonkamer via ensuite separatie; - De woning beschikt over een extra kamer die ideaal is voor een thuiskantoor, studeerplek of opbergruimte; - De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel; - De voor-, zij- en achtertuin is goed onderhouden en heeft een ideale indeling met zowel zon- als schaduwplekken, voorzien van een achterom en stenen schuur; - Het balkon aan de voorzijde van de woning is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten; - De buurt is rustig en ideaal voor mensen die houden van ruimte en privacy, maar tegelijkertijd dicht bij de stad en voorzieningen willen zijn; - De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen ben je zo; - Energielabel C; - VvE bijdrage €122,- per maand; - Intergas Hr eco CW4 2015.