Rosmolen 982317 SL LeidenMerenwijk-Centrum

Wij mogen u te koop aanbieden dit lichte- en moderne appartement ( ca. 60m2) met een heerlijk ruim dakterras en 2 slaapkamers. Het appartement heeft een energie label A en is gelegen op de tweede verdieping van een keurig appartementencomplex. Gelegen naast winkelcentrum De Kopermolen en op korte fietsafstand van de binnenstad! Als bewoners hebt u toegang tot allerlei faciliteiten in het complex waaronder een wasserette, fitnessruimte, sauna en zonnebank. De wijk Merenwijk is gelegen aan een park met een kinderboerderij. In het winkelcentrum zijn er verschillende supermarkten, een bibliotheek, apotheek en een gezondheidscentrum. En elke vrijdag is er een gezellige weekmarkt. De historische binnenstad is op 10 minuten fietsafstand te bereiken en Leiden Centraal Station is ook dichtbij net als de diverse buslijnen. De omliggende uitvalswegen (A4/A44) zijn tevens uitstekend bereikbaar. Indeling: De gemeenschappelijke entree is voorzien van bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de tweede verdieping vindt u ook een aparte berging. 2e Verdieping: U komt het appartement binnen in de hal, welke toegang geeft tot de diverse ruimtes. De woonkamer is van goed formaat en is zeer licht door de grote raampartijen, u hebt tevens toegang tot het royale terras van ca 15m2. De keuken is modern en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Er is een apart toilet in de hal, de badkamer is voorzien van een douche en wastafel met ombouw plus er is de aansluiting voor de wasmachine. De grote slaapkamer is heerlijk ruim, de tweede slaapkamer is een perfecte logeer/werkkamer of kinderkamer. Bijzonderheden: - licht en modern 3-kamerappartement -energie label A - netjes onderhouden en direct te betrekken - centrale locatie in de gewilde wijk de Merenwijk - moderne inbouwkeuken - ruime woonkamer met overvloed aan natuurlijk licht en schuifpui naar het dakterras - zonnig dakterras gelegen op het zuiden - praktische badkamer met douche en wastafel met meubel - voldoende bergruimte - gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum en Leiden Centraal Station - gelegen naast winkelcentrum De Kopermolen met alle voorzieningen - ruime eigen berging op de tweede verdieping - lift - inclusief privé parkeerplaats - verwarming via blokverwarming en warm water via boiler (huur) - het appartement is bijna geheel voorzien van dubbel glas (behalve kleine zijraam bij de woonkamer) - bijdrage V.v.E. € 295,- per maand ( incl. service kosten parkeerplaats) -Volledig eigendom! -Prijs is bieden vanaf Vaste notaris Bakker en Neve opmaak koopakte etc. kosten koper Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.