Schubertlaan 1112324 CR LeidenFortuinwijk-Noord

Op zoek naar een heerlijk appartement met een werkelijk prachtig uitzicht? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit fantastische 3-kamerappartement gelegen op de 8e verdieping! Op een prachtige locatie aan het water en dichtbij de binnenstad vindt u dit heerlijke appartement. U woont op de achtste verdieping van een net appartementencomplex en geniet in elke kamer van schitterend vrij uitzicht. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, nette keuken, comfortabele badkamer en fijn balkon op het westen met panoramisch vrij uitzicht over het water. Verder een handige eigen berging op de begane grond. Het appartement is schitterend gelegen aan de Korte Vliet in de rustige en kindvriendelijke Componistenwijk. U kunt op eigen terrein parkeren. Genoeg parkeerplaatsen. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: scholen, sportverenigingen, parken, uitgaansgelegenheden en haltes voor het openbaar vervoer. Ontspannen kunt u uitstekend aan de waterkant van de Korte Vliet achter het complex. U woont heerlijk rustig in een groene omgeving én vlak bij het gezellige centrum van Leiden. De uitvalswegen A4/A44 zijn gemakkelijk met de auto te bereiken. Begane grond: De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Uw eigen berging bevindt zich eveneens op de begane grond. Appartement: Entree. Open ontvangsthal met meterkast (6 gr. + aardlekschakelaar). Via deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan uw rechterhand vindt u de nette keuken voorzien van een 4-pit inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachineaansluiting, koel/vries combinatie en de opstelplaats voor de elektrische boiler Daalderop 80 liter. Naast de keuken is de ruime slaapkamer gelegen. Daarnaast de badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel, ligbad/douchecombinatie en mechanische ventilatie. Verder nog een separate toiletruimte met fontein. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een fraaie Novilon vloer. Door de grote raampartijen heb je hier veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast de zeer ruime 2e slaapkamer met een prachtig uitzicht over het water. Hier vindt u een schuifpui welke u toegang geeft tot het heerlijke balkon met bergkast gelegen op het westen. Werkelijk waar een prachtig uitzicht heeft u hier! Verder vindt u in deze slaapkamer nog een schuifdeur met inloopkast. Wilt u zelf ervaren wat deze woning u te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door dit fijne appartement. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing - bijdrage VVE €260,00 per maand incl. stookkosten en water - verwarming via blokverwarming - warm water via elektrische boiler - eigen berging v.v. elektra op de begane grond - bouwjaar: 1967 - energielabel D - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 89,90 m2 G.O. Wonen 80 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,30 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,60 m2 G.O. Externe bergruimte 8,50 m2 Bruto Inhoud woning 258,01 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule, ‘verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. ================================================================================== Looking for a lovely apartment with a truly stunning view? Then come take a quick look at this fantastic 3-room apartment located on the 8th floor! In a beautiful location by the water and close to the city centre, you will find this lovely apartment. You live on the eighth floor of a neat apartment complex and enjoy magnificent unobstructed views in every room. The property features 2 spacious bedrooms, a spacious living room, neat kitchen, comfortable bathroom and fine west-facing balcony with panoramic unobstructed views over the water. Furthermore, a handy private storage room on the ground floor. The apartment is beautifully located on the Korte Vliet in the quiet and child-friendly Componistenwijk. You can park on private property. Plenty of parking spaces. All amenities are in the immediate vicinity: schools, sports clubs, parks, entertainment venues and public transport stops. The Korte Vliet waterfront behind the complex is an excellent place to relax. You enjoy peaceful living in green surroundings and close to the lively centre of Leiden. The A4/A44 motorways are easy to reach by car. Ground floor: The communal entrance to the complex has letterboxes, doorbells, lift and staircase. Your own storage room is also located on the ground floor. Flat: Entrance. Open lobby with meter cupboard (6 gr. + earth leakage switch). Through this hallway you have access to all rooms. On your right you will find the neat kitchen equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, washing machine connection, fridge/freezer combination and the location for the electric boiler Daalderop 80 litres. Next to the kitchen is the spacious bedroom. In addition, the bathroom with double washbasin, bath/shower combination and mechanical ventilation. Furthermore, a separate toilet with fountain. The spacious and bright living room has a beautiful Novilon floor. Thanks to the large windows, there is a lot of natural light here. Next to it is the very spacious 2nd bedroom with a beautiful view over the water. Here you will find a sliding door that gives you access to the lovely balcony with storage cupboard located on the west. Truly a beautiful view you have here! You will also find a sliding door with walk-in closet in this bedroom. Would you like to experience what this property has to offer? Then schedule a viewing soon and be surprised by this fine apartment. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. For each property, we have created its own website (street name + house number.nl) with all property-specific information. Special features - fully equipped with PVC window frames with double glazing - contribution VVE € 260,00 per month including heating costs and water - heating via block heating - hot water via electric boiler - private storage with electricity on the ground floor - built in 1967 - energy label D - delivery can be quick Measuring report NEN2580 Gross floor area house 89,90 m2 G.O. living area 80 m2 G.O. Other indoor space 0,30 m2 G.O. Building-related outdoor space 5,60 m2 G.O. External storage space 8,50 m2 Gross domestic area 258,01 m3 DISCLAIMER All information is indicative and subject to change; no rights can be derived from it. Compensation for oversize or undersize is excluded, delivery in consultation, offer without obligation. The sales clause, asbestos clause, age clause, ‘seller has not lived in the property’ clause and NEN2580 clarification clause are applicable and can be requested through our office.