Tesselschadestraat 30-B2332 BK LeidenLage Mors

In de fijne en gewilde wijk De Lage Mors ligt dit leuke 2 kamer appartement in een jaren ’30 bovenwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van 48.5 m2 en eigen fietsenberging. De oorspronkelijke bovenwoning is aan aantal jaren geleden gesplitst in twee appartementen, waar dit er één van is. Door de gunstige en prettige indeling is het ondanks het niet al te grootte oppervlak toch een heel fijne appartement. Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten bij het Centraal Station van Leiden en natuurlijk de binnenstad. In de directe omgeving van de woning zijn een aantal buurtwinkels te vinden, zoals een warme bakker, slager, snackbar en een bloemenwinkel. Een supermarkt en vele andere winkels zijn bij het Diamantplein op enkele minuten afstand te vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Kleine overloop met toegang tot de beide appartementen. Voordeur met direct daarachter de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je direct in de woonkamer binnen. Deze heeft een goed formaat met ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Aan de voorzijde is er een dakkapel. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder is er onder het aanrecht ruimte voor een vaatwasser. In de keuken is nog een leuke bar om gezellig aan te zitten wanneer er bijvoorbeeld gekookt wordt. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft een ligbad, douche, wastafel en toilet. Derde verdieping: Met een vaste trap is deze verdieping te gebruiken. Direct bovenaan de trap ruimte voor een wasmachine. Verder is deze verdieping goed te gebruiken als slaapverdieping. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 48.5 m2 - Externe bergruimte: gezamenlijke fietsenberging - Inhoud: 156 m3 - Bouwjaar: ca. 1935 - Elektrische installatie: voldoende groepen en twee aardlekschakelaars - Centrale verwarming en warm water middels een gemeenschappelijke HR-combiketel - Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerd dak - De Vve is momenteel nog niet actief. Er is alleen een gezamenlijke opstalverzekering - Voorschot voor gas, water en elektra € 100,- per maand